即使是最便宜的伦敦住宅,对于大多数英国年轻人来说,也是可望而不可即的。25至34岁的人中有三分之二无法负担在英国首都购买房产的费用,即使他拥有10%的首付款和按揭4.5倍的收入。针对年轻人买不起房,英国政府或出台售房税收优惠英国政府或出台售房税收优惠

据英国《华闻周刊》报道,近日一项研究发现,即使是最便宜的房子,40%的英国年轻人也还是买不起。

据英国财政研究所(Institute for Fiscal Studies)的数据显示,即便英国人能省下10%的购房押金,但大约40%的英国人仍无法购买本地区最便宜的房子。

调查显示,1996年25岁至34岁的年轻人中,有90%以上的人都能在自己的地区买到房子。到2016年,这一比例已降至约60%。

无论是购买第一套房产还是换大房子,买房者面临的主要问题都是高昂的房价。

尽管英国央行(Bank of England) 8月份将基准利率上调至0.75%,但抵押贷款利率已降至历史最低水平,并仍在附近徘徊。

英国皇家特许测量师协会(Royal Institution of Chartered Surveyors)的一项调查显示,由于相关成本上升导致房地产市场停滞,现有房主不愿搬家,因为他们不想缴纳数万英镑的印花税

英国房地产经纪人表示,人们在购买房产中等待的时间越长,在一生中搬家的次数也越少。

RICS称,让人们更容易地从较大的家庭住宅搬到较小的住宅,将更多的二手房推向市场,有助于解决住房短缺问题,并利于整个住宅链的发展。

据报道,英国政府称或为出售房屋者提供税收优惠。英国大臣们正考虑,当房屋所有者将房屋出售给在此居住了3年以上的租户时,将享受100%的资本利得税减免。

Help to Buy ISA是什么?

Help to Buy ISA简单来讲就是政府帮助你存钱付首付的计划。ISA是Individual Savings Account的缩写,Help to Buy ISA则是专门针对首次购房者的储蓄账户,英国很多银行都已经加入政府的这一计划,开通这个账户一般手续都很简单,预约一下到银行就可以开,有的银行直接网上就能完成开通。

谁可以申请Help to Buy ISA?

年满16周岁

持有有效的National Insurance number

是UK Resident

首次购房者且唯一住宅

将使用银行贷款(也就是打算全款买房的人这个ISA也不适用)

在同一个财务年没有其他生效的cash ISA(关于此条款建议看官方问答中的详细说明:httpss://www.helptobuy.gov.uk/help-to-buy-isa/faq/)

将要购买的房产在英国境内,且房屋价格低于250,000(伦敦地区低于450,000)

Help to Buy ISA比普通ISA好在哪里?

政府可以给你补贴额外25%。举个栗子,假如你到买房的时候需要Claim这笔存款时,你存有2000,那么政府给你的补贴就是500,加起来你一共就有2500的存款可以用于购买首套房。

第一次开通账户时最多能存入1200,之后每个月最多存入200。

政府补贴上限是3000,下限是400。也就是说你存入的金额上限是12000,之后再存再多政府也不会多给你钱了。你存钱的下限是1600,意味着你的这个账户存够了这么多钱才会开始有政府补贴。其实算上首月存入的1200,第三个月之后就可以获得政府的补贴咯。

如果是Couple一起买房,每个人都可以单独开一个Help to Buy ISA来获得政府补贴。所以两个人加起来能获得的政府补贴上限就是6000。

如果中途改变计划不想在英国买房,Help to Buy ISA里的钱也还是可以随时转出或关闭该账户的,只是你之前存的钱不会拿到政府补贴。

知识点来了:Help to Buy ISA是可以和Equity Loan一起使用的。这个组合一起使用省钱效果加成。

如果想拿到政府给的补贴上限(3000)使得买首套房的利益最大化,委员给你算了下,如果首次存入1200,后面每月存入200,存到第4年半的时候差不多能拿到上限补贴。那么有买房打算的人还是越早开始存Help to Buy ISA越合适啦。

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