相信很多人都知道在英国房产投资前景很好,那么中国人如何在英国买房?在英国投资的理是什么?很多人都会问房产市场那么广大,不说国内北上广深,就算世界市场上,到底是在哪个国家购房就容易挑花眼,或者,我现在手里有200万闲钱,我可以投资房产么?中国人怎样在英国买房

、在英国买房的流程总体来讲分为三个阶段:定房源,谈价钱,交割房产。

前两阶段需要【买房者】亲自出马,而最后一个阶段房产交割是由【律师(solicitor)】主导完成的,您只需要按要求提供材料就可以。

定房源

第一阶段是定房源,即确定在哪里买房,买哪幢房子,这是需要您来选定的。

您的主要 考虑因素 包括 地段(location),房产大小(size),房屋特点(features)。

在地段方面,您需要考虑通勤是否方便,房产是不是离地铁站、火车站较近(最好在步行范围内),是否在好学校的学区内,周围环境是否好,是否有大片绿地,购物是否方便,邻居怎样等等。

谈价钱

买房的第二阶段是和卖方谈价钱。这个阶段分两步进行,买方出价(Making an offer)和 卖方接受价格(Accept an offer)。

一般卖方会以自己的报价 (Asking price)为参考,然后从所有的买方出价中选取最高报价。

这个过程一般是通过 房产经纪人(Property agent) 完成的,即买方出价给房产经纪人,后者把价格回馈给卖家。而卖方也是通过房产经纪人把意见回馈给买方。

也就是说在您出价后,房产经纪人会打电话通知您的出价是否被接受。如果被接受,房产经纪人会以正式的书信通知您您给出的价格已被接受,并让您提供律师的联系资讯。如果出价没被接受,只要卖方没有最终选定买家,您还有机会通过经纪人再次加价,这个过程可能花费一周或数周时间。

交割房产

在卖家接受了您的出价后,就进入买房的最后一个阶段——房产交割(Conveyancing)。

这个阶段需要大量的文档工作。而您要做的事情就是请一个律师(solicitor)为您 处理和全程追踪所有的文档 以及和房产经纪人打交道。当然律师也会要求您提供相关的资金和其它证明。

房产交割的最终目的,就是通过英国的土地管理局(land registry)把房产改名到买方名下。不像中国拥有房产的证明是有形的房产证,英国拥有房产的证明,是土地管理局公布的两个文件:房产契约(title deed)和 房产图 (title plan)。这个没有实体证书,但是可以在土地局网站线上查询。

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“中国人怎样在英国买房”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。