需不需要买房也不一定啊,仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。那么波尔图买自住房注意事项有哪些呢?接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。波尔图买自住房注意事项

1、 注意别墅与公寓的区别

我们都知道葡萄牙房产产权是永久的,这就意味着无论是别墅还是公寓,都可以长久的居住下去。但不同的是,别墅是拥有土地的,购买别墅那么别墅所占的土地也将归买家所有。而公寓虽然也占据土地,但土地的所有权并不完全属于买家一人。比如葡萄牙法律规定,部分公寓的走廊等属于公共部分,业主无权擅自更改,只有拥有占公寓总值2/3以上的业主同意,才可以改造。

2、 注意房屋出租的规定

对于很多中国买家来说,在葡萄牙买房的目的并不是用于长期居住,可能只是旅游短住或者直接就是投资用的,因此房屋大部分时间将用于出租。但要知道,葡萄牙对房屋出租有着复杂的规定,房东不得擅自修改合同、也不能违背政府规定随意涨租等。所以相对来说葡萄牙租房市场的价格较为稳定。同时,房子所获得的租金还需要缴纳25%的个人所得税。

3、 注意房屋的使用面积

葡萄牙房产是没有公摊面积的,因此外国人在买房过程中,想要知道房产的实际面积是很简单的。最好是能将房产各个部分的面积加起来,看看最终的价格与预算的是否有差别。同时还要问清楚房产的使用面积是否包括阳台、车库、公用面积等。最稳妥的方法是请专业的测量团队来实际估算下,以减少投资的风险。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。