最近十年,房子一直是我们热议的话题,百姓的忧愁幸福也都跟它息息相关。随着房价的上涨,也经常传来欧美的故事,据说那里的住宅真的非常便宜。最近,英国改革购房税,又令购房的门槛低了一些,已经引起国内富豪们的跃跃欲试。因此,本期的话题就是—英国房产税的计算英国房产税如何计算

房产税在英国叫做印花税(Stamp Duty)。

房产印花税征收的变化:本次英国房产印花税政策的改变,主要涉及三大方面:

1. 计算方式:阶梯式计算,由划分不同的成交价格区间征收特定税率,代替原先按照房产的总成交价格方式计算

2. 征收区间:划分新的税率征收区间3. 税率变动:根据新的征收区间调整税率具体新规如下:

区间1:房产最终成交价格在12.5万英镑(折合人民币约125万),不用交任何房产印花税

区间2:房产价格在12.5万到25万英镑之间,从12.5万起,多出部分按照2%税率计算

区间3:房产价格在25万到92.5万英镑之间,从25万起,多出部分按照5%税率计算

区间4:房产价格在92.5万到150万英镑之间,从92.5万起,多出部分按照10%税率计算

区间5:房产价格在超过150万的部分,统一按照12%税率计算以英国亨通房产旗下代理的一套70万英镑(约700万人民币)

房产为例:在新政策下,类似国内水费的阶梯计算方式,70万英镑的房价应交税费将分割成3个区间:

区间1:0 - 12.5万英镑区间无需计算房产印花税;

区间2:12.5 - 25 万英镑区间将收取固定0.25万英镑房产印花税;

区间3:剩余第三区间多出部分按照(70 - 25)* 5% = 2.25万英镑收取房产印花税。

新印花税费:0 + 0.25 + 2.25 = 2.5万英镑旧印花税费:对比旧政策房产印花税,70万英镑房产成交总额需按照4%的印花税费计算,2.8万英镑总节省成本为:0.3万英镑(折合约3万人民币)

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“英国房产税如何计算”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

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