到日本生活后,什么环境啊,医疗啊,都不是让我最兴奋的地方,因为我原本就知道日本有这些优势才选择了去日本。是在日本买房便宜!无论是横向跟中国、新加坡以及欧美等地区相比,还是纵向跟30年前的日本相比较,都很便宜。下面就跟小编一起去看看在日本买房可以刷卡吗。日本买房可以刷卡吗

就拿东京地区的新房来说吧,买一套一户建只需要6800万日元(约合442万人民币);买一套公寓只需要2900万日元(约合190万人民币)。不过,日本的房子普遍比较小,一户建的平均使用面积只有90平米,公寓的平均使用面积以25平米居多。所以东京地区的新建房屋均价大概是85万日元/平米(约合5万人民币)。这个数据是平均的,根据房子位置、周围环境、使用建材、公共设施等,一户一价,房子之间的价差可能会是非常大的。

大阪的房子就更便宜了,更别说北海道之类的地方了,那些地区是人少地多。一些二三线的城市,直接送土地,比如土地只要540日元/平米(约合30元人民币),土地归购房者所有,自己盖房子,还有税收减免。

以上是新房的价格,二手房更便宜。东京地区的一套使用面积为25平米的二手房大概是1300万日元(约合93万人民币),均价为52万日元/平米(约合3万人民币)。跟新房的价格差距非常大。

看到这里,有朋友会说,东京的房价还是比北京的贵啊,但是如果考虑一下日本人的收入就知道不贵了。一位刚大学毕业在东京工作的人,第一年年薪平均为300万日元(约合19万人民币)。正常来讲,之后每年还会涨工资,到了第三年基本上就会达到年薪600万日元(约合38万人民币)。如果可以升职,涨得就会更多。按照这个年薪估算,年轻人工作不到10年就可以买一套新房,买二手房需要的时间会更短。

我觉得在日本买房子便宜,还有一个理由,就是日本的贷款利息很低。刚到日本的时候,贷款利息为2-3%,在日本工作三年后,贷款利息也就是1%左右。另外,日本人买房子需要交的首付也很低,有些公司卖房时宣称零首付,也就是说跟每月交房租一样,交满了这房子就是自己的了。跟国内不同的是,在日本买房,大都是先把房子建好了才会卖,只要交了首付,签了合同就可以入住。

有朋友说在日本买房子要交的税多啊。其实,说起来日本也就比国内多一个房屋的固定资产税,也就是买房后,每年要交1.4%的房屋固定资产税。最终是根据情况的不同,会有不同程度的减免。所以,在日本买房的时候,大概要交房价8%左右的税费,包括中介费、印花税、不动产取得税等。

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“日本买房可以刷卡吗”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

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