目前欧洲买房移民目标国中,尤其以葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯最为典型。在这四个国家中,投资门槛最低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,投资要求是50万欧元起。如果想顺利的通过买房移民落户这些欧洲国家,了解各国房产税情况是十分必要的。下面小编就来给您介绍一下希腊买房要交什么税希腊买房要交什么税

希腊房产税费较多,购买时需交11%的房产税,加上增值税等税种,总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中,部分开发商推出一口价政策,买家只需付总价,税费由开发商承担,无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%,200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。

房产税一次性缴纳费用明细:

1. 开设税号:

大约在200欧元到300欧元之间,加上23%的VAT。

2. 律师费用:

律师费为总房价(净值)的1%-1.5%,再加增值税。

3. 公证费用:

签署购房合同时,需公证人在场。签署完毕后,公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款,按比例收取:

4. 土地注册费:

该费用交至希腊土地注册局。收费标准:购房总价值的0.47%,再加上增值税(为购房总价值*0.47%*23%)。

5. 过户费 (Property Transfer Fee):

a 该费用在签署合同时,一次性缴纳给当地税务局。

b 过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异。分城区和郊区两种类别:

6. 增值税(VAT):

a 2005年12月31日后获得建筑许可的项目或房产,需缴纳增值税,免付过户费;

b 2005年12月31日前获得建筑许可的项目或房产,不需付增值税,但是需要付过户费;

c 增值税税率如下:

希腊境内普遍:23%

有些岛屿:16%

*选房过程中,开发商提供具体房产是否含增值税的信息。

7. 资金收益税:(基于将来房产出售)

a 房产过户前一次性全部缴纳;

b 资金收益税与房产过户时间成反比,房产持有年限越长,资金收益税越低;

c 资金收益税税率

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“希腊买房要交什么税”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。