随着中国大陆游客到日本旅游的人数逐年上升,中国人赴日投资不动产的热情也水涨船高,数据显示,中国投资者近两年在购买日本商品用房的增幅是往年的多倍,也随着日元的贬值,这股投资热情更加浓郁,再加上2020东京奥运的临近,令很多海外投资者对日本楼市升值充满前所未有的期待。那么东京房产投资劣势有哪些?接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。东京房产投资劣势

开门见山,先问您一个普通投资者普遍关心的问题。您是如何看待未来几年日本的房地产走势的。

目前,我个人对日本房地产市场未来的走势还是持比较乐观的态度。

首先,近几年日本经济的逐渐复苏和即将于2020年举办的东京奥运会,为沉寂多年的日本经济注入了活力,这是大的经济环境背景。

其次,随着日本政府对外国人获取入境签证的政策放宽,使得外国人尤其是中国人的来日旅游人数达到了史无前例的高峰,出现了包括房地产在内的『爆买』现象,也是推动日本房地产价格上升的一股新生、且不容忽视的力量。

第三,日本的房地产市场在经历了上世纪80年代后期开始到90年代初期的泡沫经济破裂后,无论是政府的宏观政策调控,还是房地产的从业人员自身,都积累了非常难得的宝贵经验。这为今后日本房地产市场的良性发展提供坚实的基础。

根据您多年的从业经验,您觉得日本的房地产行业怎么样?

今年是我在日本从事房地产行业的第八个年头。我的体会就是「法律严密」,「行业规范」, 「流程顺畅」,「服务全面」。

日本的房地产经历了战后艰难期的缓慢,上世纪7,80年代黄金期的飞涨,90年代初期泡沫经济破裂后断崖式的崩溃,以及之后近30年的萎靡,可以说是跌宕起伏,历尽甘苦。因此而形成的各种法律法规,文深网密。行业协会的规范详细,监管严格。

从考察,房地产评估,签约销售到之后的维护管理,都由具有相关资格的从业人员来协助进行,确保了整个购房过程的清晰顺畅,服务周到全面。即使像我这样的外国籍销售人员,只要肯努力学习行业知识,也可以为客户提供真实、高效率、满意的服务。因为,客户提出的问题无论是房产知识,还是法律规定条文,又或是相关繁琐业务,都有据可查,即使出现一些特殊情况,也可以随时通过专业的行业协会的协调得到良好的解决。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。