日本是个非移民国家,是不能通过投资或者买房来实现移民的。日本入籍需要在日本居住5年以上,拿永驻需要10年以上。而且要满足其他的一些条件才可以,那么如何在东京买房呢?接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。如何在东京买房

1、明确日本买房的需求:想要在日本购买房屋,首先你要整理出自己的需求:哪座城市(东京、大阪、京都)、住宅种类、大小空间、入住时间、预算等。

2.寻求买家:一手房的话你可以通过开发商购买新房,买日本的二手房的话需要通过中间机构购买、当然一手房也可以通过中介。

3.参选房屋:向开发商购买有看房有专门人员减少楼盘;向中间机构购买的需要房屋空置的时候可以进入内部参观;在日本如果你要购买的是租赁中的房子是不可以进入内部参观,日本对租客是严格保护的。

4.资金规划:选择住宅同时,要做详细的资金规划。需要了解在日本买房涉及到的各种税费:如固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险等。

5.购买申请:购买申请上会注明首付到账日期,支付比例一般10%,尾款支付日期(尾款支付还需要加上支付税费等各种费用)

6.头款支付:签约时要缴纳10%首付金,此时尾款支付延误或出现问题;一般情况下算违约,10%首付金将会被没收。

7.购房签约:房产签约必须要宅建资格士作重要事项、契约书;特别是重要事项说明会记载房产所有的事项,买买比方确认无误签名。(购房者/买方,由于没有时间到现场,可以委任代理人签约,确认重要事项说明,尾款支付也样代理人到场就可)

8.尾款支付:契约书上会规定尾款到账日期,一般签约后的30天之内,尾期必须在规定日期内到账,否则需要付10%违约金;

9.购房完成:一到两周期间,房产产权证明交付客户手上。

通过这篇文章的阅读,希望对大家都有所帮助,如果还有类似如何在东京买房这方面的问题,您可以继续阅读文章下方的相关阅读,也可以拨打我们的免费电话,房海外专业的顾问一定可以满足您的需求。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。