买投资房的时候有点力不从心,一些投资人想,为什么不去小城镇投资呢?那里房价低,租金也不错,对于投资的现金流有益。长期的资本增值收益在大城市永远比小城市好,而且小城市虽然投资现金流会比较好,但也存在其他问题。下面随小编一起来奥克兰房产投资铁律被打破!看看吧。奥克兰房产投资铁律被打破!

“投资到其他周边区域,你的cashflow会好一些,如果你投资主要就是考虑的是现金流,那么投资周边地区是一种选择。”

她对新西兰AM Show on节目说,投资低房价地区,你的租金更可能能够承担贷款部分,你可以平时有所收益,而不是必须等到最后卖房时的收益。

“对某些人来说,这样的现金流收入很重要,如果你有多套投资房,现金流为正意味着你不必再掏腰包往里面填充投资成本,我们认为房产投资时,现金流收入和资本收益之间要取得平衡。”

小城镇的低价投资房产在购买的时候很有吸引力,却包含一个不小的风险。“我的建议是,如果当地的人口正在减少,从长期看着就不是一个好的投资。”

她建议,“另外如果这个城镇只有一个主要的行业(比如采矿)而且还正在萎缩的话,也建议要慎重考虑,因为租客的资源是有限的。”

如果遇上这种情况,投资人购房后会发现找不到租客,而且想卖房也找不到买家,这一切会成为一场“噩梦”。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。