地产投资又是在新西兰诸多投资项目中操作门槛最低的投资方式之一。除此之外,对于新西兰的华人来说,房产做为一种不动产是最佳的家庭资产保值增值的传承与投资形式。下面随小编一起来奥克兰房产投资收益分析看看吧。奥克兰房产投资收益分析

随着近年来新西兰房贷利率逐渐走低,维持在历史低位水平,有一种房产投资方式在新西兰人中流传开来:通过房产抵押贷款,获得购房款项,之后出租房屋获得租金,得到的租金用于偿还银行贷款。

目前奥克兰租金回报率最高的城区平均租金回报率非常高,达到了4.84%。此前Barfoot公布的2017年第四季度奥克兰租金报告中,Barfoot & Thompson董事 (Director)Kiri Barfoot表示:2017年第四季度里,奥克兰三房平均租金为每周547纽币,相比去年上涨了4.3%,相比上一季度上涨了0.9%。

对于奥克兰人来说,4.3%的租金上涨意味着每周需要多付23纽币,或者每年多付1200纽币。数据统计了超过6000套Barfoot管理的奥克兰三房物业.

现在房市虽然没到顶,但预计也不远了,所以小心买太远太偏离市中心的期地,怕到时经济下滑房市下滑时,这些偏远物业特别是空地,价格会跌的厉害!

奥克兰CBD市中心之外目前还是独立别墅和小型连体户为主,所以如果你的钱有限,那买公寓楼花就最好买市中心的,或者市中心附近的,例如北岸Takapuna/Milford/Birkenhead这些比较中心地带,和中区Newmarket/Grey Lynn/Ponsonby/Newton/Parnell等交通便利的地方。西区Hobsonville Point水陆交通好也可以。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。