房屋主对中介的房价评估咨询量已经增长,春季的新房源预计增加,交易量的增长很可能将进一步推高房价。赢家就是5房以上的大型独立住宅!奥克兰大型独立住宅要价比去年同期增长15.4%,价格达到 $1,335,750新高。下面随小编一起来奥克兰房产投资劣势看看吧。奥克兰房产投资劣势

以后未来的建房趋势会以密集型住宅为主,但越是大众化的东西越不可能有太大的价格起伏。千金一掷为心头好的事情,发生在高端房子的几率远远高于经济实惠房。高端住宅中设计,建材等因素对价格的影响,可能更超越了使用面积。

联排别墅的兴建都是在国际化的大都市中,而奥克兰也在迈入这一进程,所以人们的观念也在开始发生变化,多数年轻人(首套房买家)和老年人(把房产卖了之后入住联排别墅)都希望生活在一个生活交通便利,环境优雅,周围设施齐全的住宅内,对于他们来说,对独家大院的需求并不是很高,所以房市中对联排别墅的需求是日益高涨。

一套占地面积为997平方米,5室3卫浴的住宅以442万新西兰元的高价成功出售,CV估价仅为220万新西兰元。在Unitary Plan的规划中,该地属于Single House zone。

未来的人口结构趋势应该往单身或者3人家庭结构靠拢,但就现在市场的反应,大家庭的住宅需求还是比较强烈。而且考虑到很多经济小户型都会尽量压缩每个功能空间的面积追求最大利润,很可能对体型较大的一部分人群来说,卫浴或卧室的空间就显得有点狭小了。

近年来公寓的兴建如火如荼地进行着,单单是市中心范围未来3年内就会出现至少800套公寓。而新的公寓售价平均在1万每平方左右,可以说也并不是那么便宜。而新公寓可负担的总价格跟楼花的销售模式,为手头不算太宽裕,并且在为未来打算的年轻一代或者商务白领带来一个时间差,让他们在交付之前多攒点钱。

不过最近澳洲公寓的下跌还有本地公寓项目的延期交付问题,为奥克兰公寓市场蒙上一层阴影。 有见及此,住房部长Nick Smith表示,这一个月,他正在认真考虑改革公寓的制度,为购买公寓的信心打上一支强心针。相信在未来高密度趋势跟CT 环城铁路项目的利好下,未来将引起公寓大潮的新一轮涨幅。

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