葡萄牙位于伊比利亚岛西海岸,因其气候恬静、旅费划算和景象怡人,故而成为最受游客欢迎的欧洲国家之一。葡萄牙的地理特征多样,从北部青葱的山峰和葡萄园,中部起伏的农田和古老的村落,再到南部海岸线迷人的阿尔加维沙滩。越来越多的人到葡萄牙移民。葡萄牙房价为什么这么贵?葡萄牙房价为什么这么贵?

随着葡萄牙黄金居留许可移民项目的日益火爆,部分投资者在完成购房手续并拿到房产地契后,发现房产地契上标有一项名为房产税务登记价值(Tax Registration Value, VPT)的价格,尤其部分房产地契上显示的这一价格与自己购买房产的实际价格相距甚远,进而产生很多疑惑和不解。难道葡萄牙的房子买贵了吗?

葡萄牙房产销售创记录

日前,据葡萄牙当地媒体报道,仅2015年一年里葡萄牙二手房交易量高达八万六千套,刷新了过去7年以来的新纪录,而与之对应的是一手房因供应量不足,成交量仅为两万一千套。

一般在葡萄牙购买房产的人,主要有两种:出租和自住。如果是出租,可以花50万欧元以上在市买一套,租房需求大,出租高;或者在郊区用几乎同样的钱买两套,虽然房子的状况可能不如价格高的,但出租的比率比较高。如果是自住、度假休养,可以选择距离市20-30公里的高尔夫社区别墅。

以葡萄牙首都里斯本的房价为例,房产均价大约为每平方米2500欧元至3000欧元,地段好一点的,如市则至少4000欧元以上。因此,50万欧元可在靠近里斯本市的地段买一套80多平方米的公寓,在市郊同样的价格能买两套同等大小甚至更大的公寓。

近年来,人民币国际化加速了中国人海外投资的热潮,不动产市场的供需和地理位置也影响了葡萄牙房产的未来升值空间和销售走势。现阶段葡萄牙房产市场,尤其是里斯本大区,房地产交易异常活跃,价格飙升,投资者如果正确了解葡萄牙政府房产税务登记价格和市场交易价格的区别,便会对市场做出客观正确的判断,从而对投资的房产价值有了真正的了解。

投资者在海外资产配置方面的陷阱屡见不鲜,不少中介公司为了抢夺客户恶意降价,或者恶性欺诈等事件时有发生。对于葡萄牙移民投资者来说,选择靠谱的中介机构无疑等于投资移民已成功了大半。

移民专家预测,到2050年,里斯本大区人口将升至450万,在此过程中,房产毫无疑问将成为刚需,现在买一套就是赚一套!目前通过侨外办理葡萄牙移民,40万欧元起,即可拥有葡萄牙2套房产,永久产权,购房即送一家三代移民。侨外葡萄牙移民专家建议各位投资者要抓住投资最佳时期,先人一步占据“有利地形“,尽早规划置业葡萄牙新生活!

通过这篇文章的阅读,希望对大家都有所帮助,如果还有类似关于葡萄牙房价为什么这么贵?这方面的问题,您可以继续阅读文章下方的相关阅读,也可以拨打我们的免费电话,房海外专业的顾问一定可以满足您的需求。风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。