一位有相同经历的投资者曾与他联系,此类事件未来将变得愈发普遍,越来越多的投资者担心自己也会受罚。为了漏水公寓,房东们已经支付了数十万纽币的维修费用,现在他们担心,可能又要退还租金。下面随小编一起来新西兰房屋租赁法庭或将整改看看吧。新西兰房屋租赁法庭

如果房屋被判定存在违法事项,就可判房东退还租金。King则表示,如何界定违法事项可能引发疑问:The Home Improvement Act of 1947规定,自住和出租房屋不得发霉。

结合上述两项规定,一旦房子发霉,租客就可以要求退还租金,哪怕发霉是租客引起的也不影响。已经与建设和住房部长Nick Smith联系,希望与后者商讨这一问题。

可能有数以万计的出租房屋存在未经许可改动问题或其他法律问题,这其中多数可能问题轻微,房东可能都不知道问题存在;另外一些可能根据先前的法规规定建造,而这些法规规定目前已经失效。哪怕是建筑商,有时也会建议,不值得费那个功夫去为轻微改动申请建筑许可。

不要以“地名”取房。举了一个例子,在奥克兰有一个地方,台湾人居住的比较多,其实那里的地理位置等各方面条件算不得太理想,只是居在那里的人按译音给取了个名字叫“豪区”,给人造成的印象是富人区,结果房子的价格也炒上去了。上当的大有人在,以很高的价格买下了本不值这么多钱的房子。

数以千计的房东处于与Inglis类似的境地。“新西兰精神就是凡事自己动手,但是突然之间,一大堆法律开始生效,许多人则被认定行为违法。”

他表示,房屋租赁法庭受理的所有案件中,90%的原告为房东,“如果租客开始告房东,我们就能看出新西兰有多少不守规矩的房东……租客有许多权利,他们只是不知道自己拥有这些权利。”

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