法国房产市场一直以来以其稳定性和持续增长性,备受全球个人及机构投资者关注和青睐。而法国首都巴黎成房地产投资者眼中最具吸引力的欧洲城市。巴黎成房地产投资者眼中最具吸引力的欧洲城市

法国媒体“欧洲时报”报道称,法国首都巴黎跃居房地产投资者最喜欢的欧洲城市排行榜榜首。2017年在法国的房地产投资总花费达270亿欧元(约合人民币2107.19亿元),这是2007年以来的首次。

同时,得益于政府对于房地产市场的步步严格管控,法国房产市场以成熟且规范、几乎没有房产泡沫而塑造了良好的国际投资口碑。

根据CBRE(世邦魏理仕集团)的研究表明,巴黎已成为对欧洲房地产投资者最具吸引力的城市。随着欧洲经济的复苏,法国房价从2015年始再次出现明显涨势,大巴黎地区的房价和租金上涨进一步带动全国各大城市房价攀升。

2018年,巴黎房价有望上涨9%、年内突破均价10000欧元/平方米。

2017年,国际房地产投资者在法国投资额已达270亿欧元,相比上年增加31%;其中大巴黎地区含近200亿欧元,约占欧洲投资总额的10%。

而法国国际影响力的基础和近年来的进一步加强、大巴黎计划的推进和扩张、强大的外资吸引力和市场的良好监管,也令法国对于投资者的吸引力不断提升。

同时,法国还向投资者推出了可多重减免税收的投资型旅游地产,带商业租约的旅游地产,购房立减20%增值税。度假房产购买者可享受非职业带家具出租者(LMNP)的特殊身份,并享受相应的个人所得税优惠,房租收入税收几乎为零。

根据巴黎公证处公布的房价走势来看,巴黎房价20多年以来一直在变化,但是几乎从未下跌过,这种趋势在近几年表现尤为明显。根据巴黎公证处公布的房价走势来看,法国巴黎的房价从1995年的2000欧元/平方米涨至如今9000多欧元/平方米均价房价可谓暴涨近350%!

根据数据,可以看到巴黎房屋均价已超过9000欧元/平方米。

莱坊(Knight Frank)指出,今后很长一段时间里,巴黎的房市将依旧大好,2018年巴黎房价有望飙涨9%。

这20多年来国际上不同都市的房价时时陷入低迷巴黎房价始终坚挺的原因究竟是什么呢?原因1:房屋租赁市场稳定

巴黎的房市和房屋租赁市场稳定相关,因为在巴黎有房者通过房屋出租可获得非常丰厚的收入,这提升了房屋的吸引力,而房屋租赁市场又与人流量和生活习惯有关。

法国商业房产投资多重优势力保收益

当前国内房产投资市场面临多重不利,即将征收的房产税、逐日加严的限购限贷政策,再加上房屋出租也难以获得相对合理的收益。国际房产投资无疑已经开始成为越来越多国内投资者的新方向。同时,这也无疑是一个前景更加稳定、收益更加合理的选择。

随着欧洲金融中心的逐渐南移和法国政府的政策支持,法国在欧洲的经济中心性日益加强。在此背景之下,投资法国商业房产的积极走势也不言而喻。

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