从2013年设立黄金签证以来,希腊成为欧洲吸引投资移民最多的国家。更为夸张的是,仅在今年上半年,希腊就发放了近3000张黄金签证,数字相当于葡萄牙在过去两年里发放的黄金签证总额。下面就随小编一起来看看希腊经济形势强势回归,黄金签证Golden Visa备受青睐希腊经济形势强势回归,黄金签证Golden Visa备受青睐

近年来,越来越多的中国投资者把资金投向欧洲房产移民项目,在众多欧洲国家中希腊凭借其明显优势脱颖而出。随着希腊经济形势的强势回归,凭借当地房价优势及附带的“Golden Visa/黄金签证”,已经吸引了众多海外投资者前来!

希腊投资促进局(Enterprise Greece)数据显示,本年度截止到2018年7月27日,希腊共发放了2968组希腊永居签证。其中,中国投资者人数位居第一,共获批1395组;俄罗斯第二,429组;土耳其第三,308组。

除了非欧盟国家的投资者,来自英国、德国、法国和意大利的买家也被认为是希腊房地产市场的活力投资者。

值得注意的是,数据显示,单单2018年上半年的希腊永居签证发放量,就已超过2017年全年的发放量。足见希腊“Golden Visa/黄金签证”申请之火爆。

希腊是西方文明的两大源头之一,历史文化底蕴深厚,这对于自古以来就特别重视历史文化的中国人(尤其是文化程度较高的中国投资者)具有无比强大的吸引力。

正如柏拉图所说:“我们环绕着大海而居,就像青蛙环绕着水塘。”希腊是岛国,属海洋文明,商业经济发达,这是中国投资者求之不得的地方。

希腊属于典型的地中海气候,全年温差不大,夏季较长,阳光充沛,但并不太热,是非常适合人类居住的地方。希腊上空处处是蓝天白云,举目四望,跃入眼帘的净是旖旎的自然风光和厚重的名胜古迹。

这一切与舒适的地中海气候一起,使其成为世界著名的旅游胜地,每年都吸引大量的游客前来游玩、度假。

不过,希腊之所以能吸引大批中国投资者的目光,原因不仅是其独特的地理环境和气候,还在于希腊具有非常好的投资移民优势。

希腊投资移民项目优势:

1. 投资金额低,只需购买不低于25万欧元房产;

2.无须商业背景及资金来源证明,对申请者没有学历、语言等要求;

3.一人申请,全家移民,随行子女要求21周岁以下,申请者父母可一同申请移民,并且对随行父母的年龄没有任何限制,享受高福利;

4. 希腊房产升值潜力巨大,可将房产转给子女;

5.审理速度快,递交材料后约2个月即可获得永居;

6.无移民监,无任何居住要求;

7.获得居留权后自由畅行26个申根国;

8.持有希腊护照,可以在世界 153 个国家免签,其中包括英国、加拿大、新西兰等传统移民国家,美国通过互联网电子签证即可登陆;

9.无双重税收制度,希腊政府欢迎外籍投资人士,支持来希腊投资建立公司,颁布的新投资法有许多激励措施。

希腊“黄金签证”备受青睐

希腊永久居留许可项目对于申请者的语言、学历、居住等都不做要求,对于资金来源、经商背景也不做要求,可全家三代终身保留居留身份。而且获批时间较短。

目前,25万欧购房就可申请全家欧洲身份,每年可以获得预期4%~5%*的房租收益,还可以获得希腊绿卡,三代移民。自推出以来,就吸引了不少投资者。

*预期收益不等于实际收益,投资有风险,选择需谨慎

国内知名企业抢滩希腊市场

希腊作为“一带一路”倡议的重要战略位置,国内知名企业纷纷投资希腊。

复星集团出资2亿美元投资希腊旧机场改造项目,打造希腊大型机场,建成之后面积将达3个摩洛哥;万达集团、阿里巴巴频频“试水”希腊地产市场;中国国家电网收购希腊国家电网公司24%的股权;中远海运集团控股希腊大型港口,比雷埃夫斯港;华为帮助希腊超过50%的家庭提供宽带服务;小米加速欧洲扩张,在希腊开设实体店。

得益于强劲的投资活力,希腊房产价格稳中有升,不断释放积极信号。

希腊旅游业带动房产市场

希腊总理亚历克西斯·齐普拉斯(Alexis Tsipras)在第26届希腊旅游联盟大会上说“我们今年有望再次打破希腊旅游业的记录,预计将有大约3200万外国游客。”新的旅游数据显示,前往希腊的游客人数已经比去年增加了约12.8%。

随着游客数量增长,希腊房屋短期租赁业务备受青睐。据希腊《每日报》报道,分析公司AirDNA的数据显示,目前雅典市中心共有8068处房产用于BnB旅游短租平台租赁,相比去年同期的5127处增长了57%。房屋业主每月的平均预期收入可达到1000欧元以上。

相较长期租赁,短期租赁的预期收益颇丰,因此备受业主关注。

*预期收益不等于实际收益,投资有风险,选择需谨慎

希腊经济复苏涨价在即?

在2018年6月22日,欧元集团会议上,与会的欧盟和希腊代表都认同:希腊的主权债务危机已经终结。

2月21日,穆迪将希腊主权评级调高到“B3”,前景展望“正面”;5月4日,加拿大评级机构DBRS将希腊主权信用评级上调至“B”,前景展望“正面”;6月25日,标准普尔将该国长期主权信用评级提升至“B+”。

全球三家知名信用评级机构已为希腊上调信用评级,说明了希腊经济强势复苏。

据希腊官方媒体报道,随着希腊正式结束欧债危机,经济强劲恢复,欧元持续升值,提高移民门槛将是大势所趋。近来,有关于“希腊移民即将涨价至40万”的消息不断。

根据希腊移民政策部提交的修正案来看,这将是面向“房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可”的投资门槛。因此,这个“40万希腊移民”和“25万欧元购房移民”是两码事。

但值得注意的是,随着海外资本的涌入,一旦该涨价提案通过,投资门槛将提高也并非危言耸听。

目前,希腊房地产市场热度不减,如果该提案通过,选择希腊购房移民的投资人也将大幅增加,随之而来的市场供求波动,无论是房源,还是房价,都将受到影响。看好希腊购房移民的投资者,还需把握时机!

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“希腊经济形势强势回归,黄金签证Golden Visa备受青睐”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。