目前移民希腊最轻松的方式,就是希腊买房移民。非欧盟公民只需在希腊购买一套25万欧元或以上房产,即可全家三代获得希腊黄金签证。那么希腊房产税比率是多少呢?接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。希腊房产税比率是多少

希腊房产税比率是多少

据外媒报道,希腊政府正考虑在2018年启用一项新的希腊房产税政策替代现行政策。该项新政策计算征税的基础不仅考虑纳税人的希腊房产价值,同时还考虑其房产年收益。

新政策由于包含当财政盈余目标达到后,将给予一揽子减税的措施,因此预计每年将比现政策少征收10亿欧元左右。此外,希腊房产税政策的调整,买房移民的投资人同样受益。新政不仅可降低投资人的购房成本,还可能刺激希腊房产市场的繁荣。

希腊房产税费相对较多,购买时需缴纳11%的房产税,加上增值税等税种,总税费可达总价的20%-30%。因此,有部分希腊房产开发商会推出一口价政策,买家只需付总价,税费由开发商承担,以减少房产税费支出。另外,持有希腊房产,投资者每年需要缴纳的房产税税率为0.1%,200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。

按照现行政策,希腊政府每年的房产征税高达26.5亿欧元。新政策由于包含当财政盈余目标达到后,将给予一揽子减税的措施,因此预计每年将比现政策少征收10亿欧元左右。

此外,希腊房产税政策的调整,买房移民的投资人同样受益。不仅可降低投资人的购房成本,还可能刺激希腊房产市场的繁荣。因此,越来越多的中国投资者将目光放在了希腊。

希腊房产税怎么计算

希腊投资移民是目前最受关注的移民项目,投资金额低、要求少,申请人在希腊购买价值25万欧元以上的房产,房产通过审核之后即可申请移民希腊,要想顺利的投资移民希腊,需要先搞清楚希腊的房产税。

需要一次性缴纳的费用:

1、开设税号的费用大概在200—300欧元之间,还有一定比例的附加税;

2、律师费用:大概占房产总净值的1%—1.5%,还有一部分增值税;

3、土地注册费:这项费用最终是交给希腊土地注册局的,按照房产总价值的0.47%收取,还要加上增值税;

4、过户费:税率为3%,在签署购房合同时,一次性付给当地的税务局;

5、增值税:在2005年之后获得建筑许可的项目或房产,才需要缴纳增值税,但不需要付过户费。在希腊境内,增值税普遍是23%,但某些岛屿上是16%;

6、资金收益税:这项税收是基于将来房产出售的,房产持有时间越长,资金收益税越低。

年度费用:

1、年度产权税:按照房产所在地的房价、房产年数和建筑面积来决定,税率为房产价值的0.3%—0.8%,大约每年500欧元;

2、物业管理税:根据房产户型和楼盘差异,物管费也不同,大约300欧元/年。

希腊购房投资移民门槛低,25万欧元就可以获得居留身份,这是希腊投资移民持续火热的原因之一,还有一个重要的原因就是希腊买房投资移民税收低。

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