在美国投资房产,利用银行贷款是非常划算的,特别是目前低利率的美国市场,但是作为一个外国人,没有任何信用记录,应该怎样贷款购置美国房产呢?美国买房贷款有哪些条件?美国买房贷款条件

外国买家想要取得贷款,条件比美国人苛刻。

一般来讲,贷款机构要求外国买主缴纳的首付为房价的50%,大大高于美国人的20%,而且余额的贷款利率也会比较高。今天美国购房贷款利率低于4%,但是外国买家通常以投资为目的,所以他们能够拿到的利率会在5%甚至更高。

30%房款放美本地银行至少2个月

美国本土的华资银行、大型的国际银行可以为中国投资者提供贷款,一般先要放房款的30%放入美国本地银行至少2个月,这样后续贷款就比较顺畅了。

贷款不像大家想象中的那么复杂,关键是要懂得如何操作,美国银行的监管还是很严的,美国有很多国际化的大银行和很多本土的华资银行鼎力相助,贷款是不成问题的。

提前2个月准备材料

客户需要提前2个月准备首付款到境外账户,如香港账户。登陆美国之前,还需要带一些贷款的资料,这些在去之前是要跟美国的房地产经纪相互沟通。

根据银行要求不同首付款是30-50%,贷款利率3.8-5.8%左右。只要找到专业的机构或经纪提前规划好这些事情,一般贷款都问题不大。现在在美国开户比较便利。贷款因人而异,很多人甚至拥有美国信用卡,如果你有足够的现金将房子买下来,可以以房拿贷,即先买房子之后再通过房产进行贷款,而这笔贷款不会限制用途。

贷款额度因人而异

贷款额度也因人而异,但如果有现金做抵押贷款,每一家美国当地银行都愿意放贷,这种情况贷款利率还会更低些,对于贷款的钱的用途也没有限制。现在是美国历史上房贷利率新低点,甚至可以说是70多年以来,非常好的投资点。

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“美国买房贷款条件”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。