其实想必关注意大利移民的人都应该都知道,意大利很早就出台了买房移民政策,比其他欧洲国家的买房移民政策推出时间更早。那么经过这么多年的过程,意大利买房政策有所改变吗?下面小编就带大家了解下关于意大利买房政策2018的相关内容。意大利买房政策2018

去意大利买房条件

1、意大利针对房产的购买没有太多限制,至于中国人没有绿卡亦可购买房产,房地产市场相对自由开放,各州政府几乎都没有设置类似于购房指标的数据。所以中国人想要在意大利买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就万事大吉了。

2、买房不能移民:外国人可以在意大利买房,但不能借此获得意大利身份。有产权和有居住权不同:可以买有产权或是有居住权的房屋,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。

意大利各种政策想比国内房产

1 产权问题

中国买房买的是房屋土地70年使用权,而在意大利则是永久性产权和使用权。

2 房价

以米兰为例,通常30万欧元可以在米兰市中心,购买到80-100平方米的精品二手房,周边配套齐全;如果是新房,80-100平方米可能需要花到35万-40万欧元。Location基本上都在市中心6-8公里的半径范围内。均价远低于上海、纽约、东京等其他国际大都市。但是米兰作为时尚之都,每年承接的各类国际展不胜枚举,房屋买卖和租赁市场在欧洲非常有竞争力。

3 房屋结构

由于意大利地处亚平宁半岛,资源珍贵,意大利人喜欢节能环保的居住环境,所以意大利房屋内的卧室等坊间普遍比中国的要小,而中国投资人在考察房产时也可以注意,意大利房屋有能耗等级,一般耗能越低价格越贵。

4 房产寿命

这个因素在国内很少有人注意,因为一般房子的使用时间比较长,而中国房地产市场高速发展到目前还不到15年,大多数人并不太会在意。可事实上,目前中国房子由于建造质量本身就一般,又缺乏必要的维护和修缮,房子的寿命可能远低于70年土地使用权。而在意大利,房子的维护和修缮是法定的(虽然很贵),甚至维护期也有相关法律参考,所以大多数房子都保养的很好,意大利很多房屋都有上百年的历史,由于都是石材建造又有定期维护,所以状态依然很好。

意大利买房移民政策

1. 主申请人为非欧盟公民;

2. 年满18周岁以上;

3. 无犯罪记录;

4. 在意大利购买30万欧元以上房产;

5.非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民意大利,该收入须在原基础上增加20%;未成年子女同时移民,该收入须在原基础上增加5%。

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