美国买房条件美国针对房产的购买没有太多限制,至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产,美国的房地产市场相对自由开放,各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房,下面小编就带大家了解下关于美国置业购买房产的条件的相关内容。美国置业购买房产的条件

在美国可以买有产权或是有居住权的房屋,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。

买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现不可接受的质量问题,买主可以单方面中止合同,拿回定金。如果已签约付款,但是买主对房子不满意,或发现有更喜欢的房子,在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付,一般在2.5%-3%。

共有公寓给予房屋购买人公寓产权,以及类似走廊和电梯等大楼公共区域的产权。公寓大楼通常归地产公司所有,设有居民管理委员会,其作用是掌管公共区域,并 支付包括大楼前台和保安等员工的工资。购房者每月需向公寓委员会交纳公共管理费,同时需要自己向政府上缴房产税。

同共有公寓一样,合作公寓的大楼本身也由地产公司所有。但是,购屋者拥有的并不是居住单位的产权,而是地产公司的股份。只要股份还在,购屋者便可以合法的 在自己的公寓里居住。购屋者也需每月上缴一定份额的公共管理费以享受公共区域,而房产税和维修费等也由大楼所有人共同承担。购买合作公寓的缺点是,公寓公 司和管委会拥有很大权利,购屋者在买到房屋前需要管委会进行批复。

夫妻房产整体制与产权合有制类似,但只适用于已婚夫妇。因此,夫妻一方死亡,另一方便可拥有所有产权。

而产权共有制则对每个业主的房屋拥有比例有明确规定。如果其中一名业主死亡,他(她)那一部分的产权可以由儿女或遗嘱指定人士继承。除非死亡业主规定了其他业主为继承人,否则剩下的业主无法取得死亡业主的那部分产权。

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