被称为太平洋黄金海岸的澳大利亚是一块寸土生金的土地,因为近年来海外投资的兴起,使得澳大利亚如此引人注目和令人满意。最近,很多人也转向了澳大利亚的房地产业。过去五年来,中国在澳大利亚的总投资增长了近九倍。那么澳大利亚购房政策都有哪些意义呢?澳大利亚购房政策都有哪些意义

除了澳洲永远居民和澳洲公民以外的外籍人士,都需要申请FIRB.外籍人士只可以购买新房?未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士(包括拥有短期签证的境外人士,例如:旅游签证等)

房改新政规定在新州购房的海外置业者印花税费用,将从 4% 大幅增长到8%,另外,还将被增收土地税,费用从0.75%增长到2%。但是,好消息也是有的:从7月1日开始,所有购买 65 万澳元以下二手房或楼花的首次置业者,将免付印花税! 购置65万至80万澳元房产亦可享受印花税优惠。

澳洲将推出新签证类型——Short-Term Mobility Visa, STM。STM签证申请人无需满足英语要求,只需要基本健康、品行和安全要求就可以,也不需劳工市场测试。有效期12个月,可多次往返!这项签证让澳洲企业更灵活地聘请技术移民工人来澳短期就业!

虽然印花税政策的施行无法避免,但对于投资者来说,看清长远目标更为重要。印花税属交易成本,是一次性费用,而房产投资作为长期投资,首先考虑的应该是持有成本,在这一点上,澳大利亚房产的持有成本在全球而言,都是很低的。

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