买房已经成为了每个家庭或是每个人必须要做的一件事情,不只是在我国,在国外也是一样,拥有一套自己的房子还是很有必要的,无论时间早晚,买房几乎成为了人们的一个共同的消费点,很多投资人士把目光投向日本房产,为什么说日本买房比较便宜呢,考虑到日本人的收入,因为普遍的高收入所以房价对日本人来说并没有中国房价显得高。很多日本年轻人都会选择自己工作挣钱后自己付首付然后买房。下面就和小编一起来了解下日本购房需要多少钱的相关内容。日本购房需要多少钱

在日本按揭买房分零首付和有首付两种情况。您可以选择零首付买房,零首付买房听起来对于暂时没有太多钱的人是比较具有吸引力的,然而利弊都是两面的。零首付也会存在一定的风险,如果买房方面的政策有所变动或是房贷的利率有变化,房价的变动对贷款方面的影响,这些都是有可能需要购房者自行承担的,所以零首付或者低首付与正常首付相比,多存在了一些风险,这一点购房者可以谨慎考虑之后再进行购买。那么正常首付的情况下买房呢?大体上来说,日本东京买房的首付都不是特别高,首付一般在百分之三十左右,当然不同的地方可以会有差别,具体依照当地房价而定。

大家知道在日本买一套房要花多少钱吗?

据2014的调查,日本计划购房者们的年收入约为581万日币(约30.5万元),平均年龄为42.7岁。一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币(约160.9万元),最贵的是东京3534万日币,最便宜的是宫崎2115万日币。

中国的朋友们购房时的预算大约是多少呢?

各国的住房水平和条件不一样,在日本怎么解决住房?需要花多少钱呢?同中国一样日本各地的房价也是不一样的,象东京大阪横滨这样的城市房价是很贵的,如同中国北京上海一样。但是,在普通的小一点的城市,房价还是说得过去。   日本房产开发公司卖房子是全包的。土地加房子加室内装修和设施,基本上是房子盖完,拎包就住。土地是自己买下了,永远的私人所有权,房子也是一样的。   过去五年来,日元兑人民币已经累计下跌了25%,跌幅大于同期兑美元的15%。除了去日本旅游购物外,赴日投资也逐渐变热门。那么究竟如何才能在日本买一套房呢?

1、据2014的调查,日本计划购房者们的年收入约为581万日币(约30.5万元),平均年龄为42.7岁。

2、一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币(约160.9万元),最贵的是东京3534万日币,最便宜的是宫崎2115万日币。

3、以平方尺为单位,以美元计算的日本物业价格只有香港可比区域物业价格的大约一半,与北京和上海的房价相当。

4、在日本,房屋租金收益可以高达6%,而香港和北京只有3%和大约1%。

5、100万元人民币在北京刚够买一个停车位,但在东京可以买到一间70平方米的公寓,出租的话每月可以获得4000至5000元人民币的租金回报。

6、日本的房贷条件放宽,华人契约社员和打工者都可以贷款买房。只要有在留签证,有正常的纳税记录,都可以申请银行的住宅贷款。

7、日本法律规定,上一代的资产在身后自然过户给下一代,6000万以下的财产可免遗产税。这意味着华侨、华人在日买房投资,完全不必有后顾之忧。

8、在日本买的房子在5年内转售,所得的盈利要缴30%作为利得税;5 年后再转售也要缴纳15%的税款;而投资者在当地买楼要缴的税负、律师费及佣金等,则差不多占楼价的10%;出租物业每年要缴纳租金收入的5%作为出租税;管理费和大厦维修费也需要负责。如果以租金回报率6%计算,扣除出租成本后的净回报约5%左右。

举下面的房子为例。

日本房子论坪,一坪大约等于3.3平方米。 这栋房子土地是54.86坪,相当于181 平方米;房子是二层,总建筑面积31.5坪,相当于104 平方米。房子占地也就50多平方米,房子盖完会剩有很大的一个院子,用于停车。

具体价格明码实价,如下:

这套房子总价格2,600万日元,包括购买土地,建房,装修和各种设施的全部费用。 首付只需100万日元,可以 银行贷款2,500万日元,每月供房还贷69,124日元。另外,此房是新技术太阳能发电,所产生的电能每月自己用,如果自己家用不完,电业公司可以收回并付给你钱,每月节省电费和卖电收入价值16,000日元,所以每月还房贷的实际支出是53,124日元。

那么,这样还贷负担重不重呢?

当前,日元与人民币的汇率是100日元:6.1元人民币,2,600万日元大约等于人民币160万元。但是日本人的收入与中国人不同。 以最普通的三口之家为例,如果夫妻双方都工作,男士在公司和工厂里打工,非高级白领,一般的职员月工资大约在25万 日元左右。女士如果从事的是一般工作,一个月大约能挣10万多日元,全家收入接近40万日元,应该说还贷是没有问题的。如果觉得累点,可以盖再小一点的房子

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“日本购房需要多少钱”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。