马耳他,一个位于地中海中心的岛国,在马耳他岛上的哈加琴姆、哈尔、萨大列尼及塔尔申等地区的村落中,建筑大部分都是用巨大的石块建成;散步在这些村落中,既可以感受马耳他7000年的悠久历史,也可以观赏这些巨石建筑气魄的宏大,仔细观察还可以看出当年的精细雕刻。下面小编就带大家了解下关于马耳他房产投资风险的相关内容。马耳他房产投资风险

1、马耳他国土面积太小

资源贫瘠,工业,农业都几乎没有,几乎所有资源都依靠进口。很多戈壁不适合人居,导致有人居的地,人口密度太大。当地人免费停车,但是车位不好找。

2、移民政策有很大的陷阱

比如孩子27岁的时候,自动失去身份,想要永居还要重新再来一遍。法律规定,不能合法的在马耳他连续居留超过4年零2个月,这样的规定就是为了避免申请欧盟永居。

入籍就更难了,每年的指标有限,移民官员主观判断是否让入籍,没有明确的条文支持,可能还有马耳他语言考试。但是不入籍,感觉移民没有走到终点一样。或许几年以后轮换执政党或者出台一个新的法规,我们就要打道回府了。

马耳他是两党竞选执政,在野党抨击执政党贱卖护照,扬言他们执政的时候,把卖出的护照全部作废,不能申请永居,不能入籍,算是只办了一个马耳他的不限期居留(5年续签,还不支持免费教育和工作)。关于这种规定,据中介说马耳他从2016年就宣称要删除,但是到目前为止条文还在。而且,即使删掉了,我们也要仔细询问是否又增加了其他奇葩条款。

3、国债移民不能工作,需要单独申请。

具体申请需要什么条件不清楚,是潜在的风险。开公司的话有一个必要前提是必须找马尔他人合伙,这件事说明马耳他是比较排外的。

4、教育

公立学校原来是不允许国债移民的家庭无条件免费上学的,中介公司说现在可以了,但是我无处求证。马耳他一位律师说,上公立学校必须有纳税记录。所以前提是有工作或者开展一个生意。

而且公立学校用马耳他语教学,马耳他语和西语德语法语比,几乎没什么用。

私立学校不是给钱就能上的,需要面试。择优录取的话,我们的孩子语言关可能都过不了。另外私立学校的马耳他语也是必修课,我理解为不过关也没有办法毕业。我们的孩子在国内是用汉语教英语,如果到了马耳他用马耳他语教英语,怎么学的会?

学费和英国比是比较便宜的,但是每天上课时间短,暑假3个月太长。另外还有各种针对孩子的补习班,肯定是额外花钱的,孩子压力也不小。

5、气候条件是否适应。

短期度假和常年生活是不一样的。小岛,四面环海,潮湿程度如何?想想冬天阴冷潮湿的海风,衣服几天晾不干,各种发霉,金属都长锈,蚊子,海腥味,身上黏黏,风湿病,真那样就要崩溃了。还有每年的都有从撒哈拉沙漠刮来的沙尘暴和泥沙雨。

6、缺水

低于1000立方米为重度缺水,低于500立方米为极度缺水。马耳他年人均可用水量只有82立方米,其缺水程度全世界第一。

希望大家积极探讨。移不移?这是一个重大问题。这么重大的问题,不要太指望中介。本文算是对了解这个国家的一个总结,也希望抛砖引玉,大家共同讨论。说的比较杂乱,但力求客观公正,各条都是通过不同渠道互相佐证过了,但是仍不敢保证100%无误。马耳他优势和劣势都是非常明显的存在,这是我一直在纠结的原因。总之没有一个国家是完美的,优劣都了解清楚了,再做决定,免得遗憾。也可以有针对的先做好准备。

最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“马耳他房产投资风险”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。