对于理想中的家,每个人的追求不同,为了打造出梦想中的家,在澳洲买地建房的人士也不少,我们在购买或建造一个属于自己的家的时候,需要了解一些常识,才可以建筑一个属于我们的家。下面房海外小编为大家分享澳洲买地建房需要注意这些细节!澳洲买地建房需要注意这些细节

朝向

要决定一个房屋是否舒适,房屋的朝向是很重要一点,因为阳光和风景是存在于房屋之外而直接作用于居住者的。朝向,可以脱离于房屋设计和装修之外,为一个家带来额外的财富。

在北半球,因为阳光基本都是从南面来的,我们会要求房屋最好有朝南的一面。要么是阳台,要么是房间的窗户。而在南半球的澳大利亚,阳光基本都是从北面来的,所以我们要求房屋最好有朝北的一面。此外,客厅的开窗面需要保证有至少3个小时的日照(每年的冬天6月21号,从早上9点到下午5点之间)。

在澳洲我们一般会首推北面的朝向,然后是东面,接下来是西面,最后才是南面。一般的别墅,都是长条形为主的;建议选择短边朝南北,长边朝东西向,因为这样基本每个房间都能保证充足的日照。朝北的采光很好,基本整个白天都会有日照,朝东的一面早上采光比较好,而且光线也比较柔和,另外有助于提神,对于卧室来说早上的日照尤其重要;西面的阳光在冬天来说比较好,但是夏天就太热了。

对流通风

澳洲的建筑师一般都会推荐房屋要有对流通风,或者说可以形成自然通风。要做到这一点,从学术上来说就是一个建筑的两个不同朝向的面要有开洞 (门、窗),通过建筑两个朝向的不同风压来形成自然通风。

对于我们华人来说,特别是爱在家煮食的朋友来说,厨房的对流通风尤其重要;现今的房屋设计大多喜欢开放式厨房,在这种情况下厨房要有独立的开窗就显得格外重要了。

有些朋友觉得,家里有中央空调;要舒适,我只要打开中央空调保证一天24小时恒温就好,然而事实并不是这样的。一般情况下机械通风顾问 (Mechanical Consultant) 都会建议房屋有一定比例的自然通风;要做到这一点,他们会通过一些小的通风设备来为房屋引入室外新风。此外,整个房子需要有至少5%的对外开窗面积;每个房间的门下需要有至少10mm的空隙,这样发生冷凝剂泄露的时候就不至于出现意外。

交通流线、动线

这听起来很学术,其实就是走廊流线的设计。一般家居的设计动线需要分为三条:家务流线、家人流线、客人流线。

家务流线:最重要的其实是厨房。厨房要靠近主入口,这样是为了方便买菜回来可以尽快的放到厨房,尤其是在刚购买完新鲜肉类或是一些冷冻食品的时候。这点在很多房屋的设计里面都可以得到体现,一般比较好的独立屋设计会保证一开门旁边就是厨房;澳洲比较流行开放式厨房,即厨房、餐厅和客厅的一体化设计。

家人流线:家人流线,就是家人进入卧室、书房和娱乐房的流线。卧室、书房是属于一个静态的环境,而厨房、客厅是属于一个动态的环境,所以这条流线应该尽量跟家务流线分开。在一些大别墅、大平层的设计里,有时候会包含佣人房,而家人流线是需要与佣人房的流线分隔开来的。

客人流线:顾名思义就是可以允许一般客人进入的区域,一般而言在双层别墅设计里面,家人流线通常放在二楼,一楼就是属于一个公共空间,这样就自然而然的把客人流线分离了出来。一般而言,客人会去的地方主要是客厅、餐厅、后花园和阳台,所以这部分范围如果能尽量靠近主入口,或者有一条相对封闭的通道,就可以减少对房屋其它空间的影响。

隔音、吸音

家要温馨,首先就要减少不必要的噪音。噪音的来源有两种,一种是外部噪音,一种是内部噪音。

对于外部噪音,最好的解决方法就是隔绝。双层玻璃是个比较好的方法,在屋前种一些树叶比较密集的树也是一种方法,用矮墙作为围栏也可以起到一定的隔音效果。

对于内部噪音,我们一般采用的是吸音的方法。卧室内铺地毯,墙体与天花板内加吸音棉都是比较常用的办法。

对于环境噪音,我们遇到最多投诉的就是邻居家的音乐派对。在新南威尔士州,平常工作日是晚上22时到第二天早上8时不能有音乐的噪音 (派对),在周五和周六晚上会放宽到凌晨0时到第二天早上8时。如果对邻居家派对有投诉,可以向当地政府 (council) 或者警察投诉:区域警察的电话是131444,这种情况不要打000。

有一点大家可能没有注意的是空调机的噪音,新州的规定是空调机不能在晚上22时之后到第二天早上7时发出噪音。如果是周末和公共假期,那么直到第二天早上8时都不能有空调机的噪音。所以如果自己家的空调主机噪音很大的话就需要格外注意。

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