近几年,随着国内各地限购政策的步步升级,投资国内房产的热度逐渐降温,然而,投资海外房产的热潮却是一波高过一波,在众多海外房产市场中,选择赴希腊买房的人越来越多,因为他们看到的是希腊房产市场的稳定性和潜在的丰厚回报率。那么去海外置业肯定也会遇到一些问题,希腊房产面积、税费、律师费怎么计算?房海外小编带你了解!希腊房产面积、税费、律师费怎么计算?

1、希腊房产的面积计算

所谓面积。大多数中国人都会发问,当地的建筑面积是多少?使用面积有多大?而公摊又是什么情况?我们不熟悉国外的购房流程,会不会受骗?

在希腊所有的房子指的都是使用面积。这一点也希望大家警惕市场中的不良信息,不要上当受骗。举例的话就是,25万欧在雅典市中心可以买个80-120平的公寓(这其中不包含赠送的阳台、花园、储藏室和车库面积)。

2、希腊房产税费计算

说到税费,细则如下:如果购入新房,需要缴纳24%的增值税,新房的定义是房屋从未被使用过或者交易过,并且,房屋的建造许可是在2006年之后获得或变更的。除此以外,则不算新房。那么购房者只需要缴纳3%的交易税。当然,如果是出租房屋,则需要缴纳租赁收入税。

3、关于律师费计算

再说请律师,是不是可以免去这层费用?可以明确地说,这一点是无法省略的。因为希腊有强制性的法律规定购房者必须聘请买房律师。关于律师费用,约为房款的1.24%,而且,有一点需要提醒大家的是,在希腊购房,相关的协议是希腊语。所以,如果不懂希腊语,没有中介的帮助,可能就很难了解协议条款的细则。

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