在澳洲买房投资,贷款是很多人不可避免的一个流程,最近澳洲的各大银行,为了响应收紧风险信贷的指导原则,对房贷办理的规定条款进行了更新!所以在澳洲买房投资这些银行标准要知道!澳洲买房投资这些银行标准要知道!

这次的条款变更,监管机构和银行严格把控借款人的偿贷能力。主要包括房产估值、首付款比例以及其他条款!这波银行政策大变更,以下几点需要注意!

按揭比

划重点!对于按揭比过高的公寓,可能要小心了,或许你已经上了银行的“黑名单”。

目前,对于那些按揭比超过95%的公寓,银行将不再发放贷款。同时,这些银行还拥有一份自己的“表格”,帮上有名的邮区和郊区都设置了一定的按揭比标准。

悉尼和墨尔本依然是银行的重点排查对象,特别是悉尼的岩石区和墨尔本的达克兰。

偿贷能力

偿贷能力一直都是银行对于房地产贷款重要“红色警戒线”,随着恶性贷款数量的增长,银行不得已提高标准来维持风控。

如今银行要求,不仅基本支出需要通用申报,其他一些相应支出也应当逐项申报,类别直接变成了13类!

因此可以看出,生活支出的评估,正在成为近年来监管机构的关注重点。具有坚实资产保障的,从部分支出中就能够得到反应。

公寓面积

不同的银行对于持有住房的公寓面积的要求是不同的,尤其是对于想要购买期房的卖家来说,这个条款一定要刨根问底查清楚!

根据NG Eirect银行发布的新规定,可申请贷款的公寓面积不得小于40㎡。想买房?可以,但是如果贷款未通过,结算的时候可就麻烦大了~

可以看出,在澳洲,银行对于房地产行业的把控力度也在严厉提升。对于想要购买住房的朋友们来讲,如何具有能够让银行信服的资产实力是重中之重;而对于专业房地产投资的人,扩大自己的投资范围,选择其他投资项目,抑或是不错的选择。

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