西班牙是我国高净值人士比较偏爱的欧洲房产投资移民国家之一,而且只需要在西班牙购买50万欧元或以上房产,一家三代就可获得永久居留身份的政策,更是吸引了一批批投资者,在众多西班牙房产投资移民者中国人独占鳌头!西班牙房产投资移民国人独占鳌头

西班牙居留签证房产投资占多数

据西班牙Cinco Días数据统计,截止2017年年底,投资移民领域签证数量一共为3350份。

这部分签证持有人在西班牙已经投资了30.26亿欧元,数额大大高于2016年的17.08亿欧元。投资领域主要集中在房地产,投资总额高达23.32亿欧元,占投资总资本的77.1%。

房产投资人数国人占第一

办理购房移民的投资者大多数是中国人与俄罗斯人。据统计,房产投资类中国投资人数量占37.3%,排名第一;其次是俄罗斯人占比32.6%;中国人与俄罗斯人主要的投资方式是房产投资,占投资移民总量的63.9%。

至于投资目的地,尽管受到加泰独立风潮的影响,但在2017年巴塞罗那还是稳居投资吸引力第一的宝座,一共有1384个房地产项目成交,几乎是马德里三倍。

马德里的外国人投资房地产数量为490个,排名的第二。排名第三的是马拉加,一共有473个;而西班牙其他城市则远远落后。

2018年第一季度房价增速创11年新高

西班牙房产受到全球投资者的青睐,房价逐步上升。2018年开始,西班牙房价再度大幅增长。据跨国房产评估咨询公司TINSA及西班牙房产门户网站Fotocasa数据显示,截止2018年4月底,西班牙第一季度成品房(包括新房与二手房)房价增长了5.4%。

TINSA的数据指出,这是自2007年第三季度以来,西班牙房价均价增长最快且最高的一个季度。这首先是由大城市推动的,而Fotocasa的数据调查进一步指出,截至2018年4月底,房价均价的月平均增长率达到了5%以上,这还是均衡计算,部分城市的房价均价以2位数增长。

不过,由数据可以发现,当下西班牙房价的增长依旧立足在“恢复性”增长这个基础上,相比2007年西班牙房价的最高峰值,2018年4月底的数据依旧低于那时候的36.7%,但比2015年西班牙房价触底时的价格高出了10个百分点。

大城市领涨价潮流,增长率达两位数

说到房价,自然离不开城市规模、人口、经济文化实力等,西班牙也不例外。根据TINSA的统计分类,将西班牙房价数据列出了五个不同的层级,分别是:

1、首都与大城市 (Capitales y grandes ciudades)

2、大都会地区 (áreas metropolitanas)

3、地中海沿岸(Costa mediterránea)

4、巴利阿里与加纳利(Baleares y Canarias)

5、其他城市(Resto de municipios)

其中,马德里与加泰罗尼亚自治区房价增长最快,增长率为年10%;紧随其后的是巴利阿里与加纳利,增长率也超过了年10%;而地中海沿岸城市的房价增长率仅为0.3%,其他城市的房价增长维持在1%左右。

西班牙二手房需求达到90%

由于二手房的数量与需求最大,导致当下西班牙成品房交易中,二手房占了市场的绝大多数,几乎达到了90%的比重。西班牙全国二手房房价已达到1765欧元/平方米。

目前,西班牙二手房房价最高的自治区,当属巴斯克。

以上就是关于“西班牙房产投资移民国人独占鳌头”内容的相关介绍, 目前来看,西班牙房价并没有完全恢复,但从房价不断上涨的趋势来看,恢复到经济危机之前的水平指日可待。所以,目前正是投资的较好时期。如果你希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒适安全,那么西班牙是一个不错的选择。