马耳他在过去5年间吸引了大量海外人士的流入。除了良好的工作环境外,马耳他优越的生活方式,低廉的生活成本,温和的天气,友好的人民,居住的便利性和自然之美,令马耳他的房产不仅在当地人的市场备受欢迎,在外国人的市场里也非常热捧,而随着马耳他经济的增长和人口流动的加大,相信马耳他房价的上涨也将如期而至。那么马耳他房子怎么收税呢?马耳他有没有房产税这一说?房海外小编带你了解!马耳他房子怎么收税

马耳他房子怎么收税

被称为“欧洲的新加坡”、“南欧的瑞士”的马耳他,是欧洲税务天堂,无不动产税、无净财富税、无遗税与赠予税。对于在马耳他创立公司的人而言,马耳他不仅有利好的税收政策作为支持,可以保证税收减免,另外还可以享受欧盟关税补贴,堪称是世界级的税务天堂。在几年前,还不为中国人熟知,而今天,他正成为中国投资者的热土,引爆2017年移民行业的新兴热门国家!

马耳他房子要收多少税

马耳他位于欧洲、亚洲、非洲三大洲的交叉口,是地中海重要的海上交通枢纽。它,是世界上唯一四位一体的国家:欧盟国、申根国、欧元区、英联邦成员国。“麻雀虽小,五脏俱全”,用这句话来形容马耳他实在太合适。在经济方面,马耳他堪称南欧的“瑞士”、欧洲的“新加坡”,他拥有世界级的银行体系,以汇丰银行为首的世界性大银行悉数在列。在教育方面,马耳他沿袭了纯正的英式教育体制,教育资源丰富,在马耳他的许多老师是毕业于牛津、剑桥、哈佛等名校,教育水平世界一流。

而在税务方面,马耳他实行非全球征税政策,海外资产收益无须缴税。为了促进与中国双方的经济合作,2010年,马耳他与中国政府签署了该协议。目前,马耳他已与全球60多个国家签署了避免双重征税的协议,加上四位一体的特殊国家身份,让马耳他的企业具有更加丰厚的经商优势。

随着新的执政党上台,马耳他正加速对外开放,尤其与中国的合作交往越来越紧密深入。作为中国“一带一路”地中海领域的重要国家,马耳他越来越被国人所熟知,“一带一路”加速了两国的各个层面的交往。

马耳他房子交税注意事项

马耳他实行非全球征税政策,海外资产收益无须缴税,无不动产税、无净财富税、无遗税与赠予税。但大家在了解马耳他的税务优势之外,也要了解一下马耳他有哪些税是要缴纳的,如何缴纳,以及如何享受应有的税收退还和补贴呢?

1、企业所得税

在马耳他,受征税企业主要两种类型:一是在马耳他成立并且长期居住,实际管理和监管在马耳他;二是在马耳他以外成立,但在马耳他实际管理和经营。

企业所得税税率为35%,但是企业实行部分或者全部退税制度(1994年开始)。股东可以对公司在马耳他交税的6/7申请退还,可使得公司税率降为5%。

2、个人所得税

在马耳他的纳税居民,需缴纳个人所得税。马耳他实行的是累进税制,税率为15%-35%, 起征点为年收入9,100欧元。根据纳税人家庭状况的不同,个税分为单身税率、已婚税率以及父母税率。

3、关税

马耳他2004年5月1日加入欧盟之后,其关税完全按照欧盟的关税规定征收。对来自欧盟其他国家的产品免征关税,对来自欧盟之外国家的产品按欧盟统一规定征收。

4、印花税

某些种类的商业和法律文件需缴纳印花税。通常的做法是从价计税,例如按照转让不动产的价值纳税的印花税税率是5% ;证券交易的印花税为2%到5%;动产拍卖的印花税为2.6%,保险的印花税为0.1%。未印花文件在法律上不构成有效证据。

5、社会保险税

所有在马耳他工作的人都要缴付社会保险税(社保),一般雇员社会保险税约占其工资总额的20%,雇员和雇主各缴纳10%。

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