因为马来西亚 和新加坡 相隔的比较近,所以马来西亚就成为了东南亚体系的首选地,去到马来西亚购房的投资者很多,所以现在就要看如何去马来西亚购房了,那马来西亚房产投资陷阱有哪些?房海外小编也为各位整理了相关的信息。马来西亚置业陷阱有哪些

1、购买房产需要支付高额税费

外国人在马来西亚投资房产,5年以内转让要缴增值部分的30%,5年后缴纳增值部分的5%,而马来西亚当地人购买的话在3年内缴增值部分的30%,第4年缴增值部分的20%,第5年缴增值部分的15%,5年以上免税。

2、购置房产需要交纳各种费用

首先,购买马来西亚房产需要交付律师费、GST税、个人所得税 等等;但如果这些在投资时候不需要支付的话就是在开发商那边已经垫付,随之房屋的价格也会变高一番。

3、社会不稳定性

马来西亚属于穆斯林国家,在与印尼排华闻名,社会环境治安普遍没有安全,对于投资的环境来说会比其它国家有些劣势,曾在2016年9月的时候约30000名马来人在市中心声援受侵吞公款丑闻困扰的总理纳吉布,并谴责华裔政党上月底发动反纳吉布大型示威。

马来西亚紧张的种族关系由来已久。马来人占据了该国人口的三分之二,并一直在政治和社会中扮演领导角色。华人占人口比例的四分之一,但拥有明显多于其人口比例的财富。马来西亚在1964年和1969年都曾发生过反华暴动,新加坡正是1964年的那场暴动后脱离马来西亚独立建国。

4、购房与绿卡

碧桂园新山崛起,使得买房送绿卡的热潮成为马来西亚的标准,实际上碧桂园第二家园并非列为马来西亚政府项目,也并没有买有存在买房就能直接送绿卡,马来西亚的买房与绿卡是两码事,在加上教育 资源不属国际一流名校,投资买房养老环境的环境也和碧桂园森林城市宣传不一致。

马来西亚紧张的种族关系由来已久。马来人占据了该国人口的三分之二,并一直在政治和社会中扮演领导角色。华人占人口比例的四分之一,但拥有明显多于其人口比例的财富。马来西亚在1964年和1969年都曾发生过反华暴动,新加坡正是1964年的那场暴动后脱离马来西亚独立建国。

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