加拿大是个分权的国家,政府分为三级:联邦、省和地方。整个政府相当于一个大的物业管理公司,负责为大家提供各种公共服务,需要的经费也由大家共同出。大家缴纳所得税的时候,便会发现有一部分是交给联邦政府的,有一部分是交到了省里。下面随小编一起来加拿大房产税很高怎么办看看吧。加拿大房产税很高怎么办

当年草根在王子岛的时候,买东西交的15%销售税GST,也是交了10%给联邦政府,5%归了省政府。那么三级政府的另一级地方政府靠什么过活呢?地方政府主要靠的就是这个地税了。

地税或者说房产税、物业税(Real Property Tax)是地方政府的主要收入来源,征税是基于业主所拥有的不动产的价值,以一定比率进行征收。也就是说拥有的不动产价值越高,所需缴纳的税越多,反之价值越低,需要缴纳的税就越少。知道自己的物业价值,再乘以相应的税率,就知道自己需要缴纳多少房产税了。

那么税率是如何确定的呢?每年地方政府都必须要做两件事,一是按照规划提出一个预算案交当地议会审核,通过后就知道下一年需要花多少钱。然后对整个地区的所有物业的价值进行评估,整个地区的所有物业的评估价值总和即成为税基。有了这个价值总和,把预算除以这个总和,就得到了物业税的税率。

这样一说大家对房产税怎么来的有一个概念了吧?当然实际税收相对来说复杂的多,评估的时候,有些物业是不包括在内的,比如医院、教堂和教育设施,这些设施是不需要缴纳物业税的。而不同的物业税率也是不一样的,农宅、商业用地、管线、林场、住宅、工业用地和农场,税率都不一样。

商业用地这个大类中,也可能再细分为一般商业用地、办公场所或者商场等等,税率也可能不一样。这样显得比较公平,毕竟让住宅跟商场按同样的税率缴税,也是不公正的。

在此小编提醒大家,虽然文章已经很详细的解释了关于加拿大房产税很高怎么办的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。