这样只要你一签字,那么你就认可了这份合同,那么就跟房地产经纪人没有关系了,你即使后来发现了问题,但是你已经签字了,你也拿经纪人没有办法。朋友购买的这个漏水房子是已经出现漏水的现象了,她犯了几个致命的错误:下面随小编一起来新西兰买房子必须要知道的事情(上)看看吧。新西兰买房子必须要知道的事情(上)

第一,她没有请房屋调查人员来检查这个房子是否有问题;

第二,她自己都没有仔细看过这个房子,因为既然房屋租赁公司都发现了问题,她怎么会不知道房屋漏水的问题呢?

第三。她没有让房地产经纪人逐字逐句解释房屋的状况,包括建材,而是听凭经纪人忽悠;

第四,她犯的最严重的错误就是,她没有请律师看过这份购房合同!如果请律师看过这个购房合同,那么前面三条都没有认真执行都不算大问题,律师会逐字逐句跟你解释这个合同的问题,而 房屋漏水的问题,一定会写在这个合同里,只是英文的,字很小,或者在最后一段,房地产经纪人根本不可能告诉你。

在新西兰购买房子是一定要请律师看过购房合同然后才能签字的。这笔钱一定要花。如果是认真负责人的房地产经纪人一定会要求你把购房合同给律师看,如果遇到只是想赚钱,欺负你什么都不懂的经纪人,那么他就会以你不要花这个律师费啦,这个房子没有问题啦,这样的借口不让你找律师看合同,那么这样的房地产经纪人你就要小心了。

另外,在新西兰买房子,最好不要买私售的房子,因为你跟房子的主人打交道,以后发生的问题,你官司是打不赢的。找一个可靠的房地产经纪人是你买卖房子的保证,当然你自己也要清楚房屋买卖过程中的程序。其中律师的介入是不可缺少的。不要省这个钱,你花了几十万买了房子,难道不舍得花一千纽币请一个律师看合同吗?如果上面这个朋友请了律师事先看过购房合同,然后还出现了问题,那么就是律师的责任了。

另外你的签字很重要,在新西兰千万不要随便签字,你签字就表明了你认可了这份合同,你全部看了这个合同。等你签字完之后,再发现问题,要诉讼就很麻烦了。这个朋友后来去找华人律师,要么不接案子——知道打起来有难度,要么还没有接案子就要钱,不过这个事情倒是可以理解,因为你跟律师说话本来就是按小时收费的哦。

那么现在怎么办呢?再把房子卖掉?有几个人会像你这样蠢来接手这样的房子呢?就是遇到像你这样蠢的人买了你的房子,然后醒悟了,然后气愤了,然后要告你和房地产经纪人了,你忍心吗?你不害怕吗?你身上发生的事情也会发生在那个接手你房子的那个人身上。

那么继续维修?你要花多少钱来维修呢?你需要投入多少资金和精力?就这样自认倒霉吗?不,还有一条路可以走,你去请洋人大律师给你打官司!洋人律师是不会参与到华人律师与华人经纪人里面的利益关系里的,这个案子完全可以告赢。最简单的一条,因为你不懂英文,而华人经纪人没有把漏水的情况跟你解释清楚,而这个是这个房地产经纪人的责任,他必须给你解释清楚的,如果他没有解释,这就是他的过失,他就要承担这个后果,在房地产经纪人没有解释清楚的情况下,你就签了字,这个责任也在房地产经纪人这里,这也是你要打官司的目的。但是你告房东是没有道理的,房东只是把房子交给房地产经纪人,一切都由这个房地产经纪人来处理的。所以你要告的是这个房地产经纪人和他所在的公司!

在此小编提醒大家,虽然文章已经很详细的解释了关于新西兰买房子必须要知道的事情(上)的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。