无论是中国还是美国,对大部分人来说,房产都是全家的主要财产。有人说:“房价永远是中国平民百姓的痛点,特别是和美国房价相比。”有人说:“美国工作3年住别墅 ,中国需几十年。” 不得不承认,美国房价的确相对比中国的低。今天我们就对“美国房价和中国房价的对比”探究竟。美国房价和中国房价对比

中美平均房价对比

有人认为中国楼市拐点已经到来,楼市走熊、房价下跌趋势已经明朗,有人认为美国房价会持续上涨。那么,我们先从客观的数据来看看中美房价平均价格是多少。

1.美国平均房价

根据美国权威房地产网站Zillow最新数据显示,截止到2018年1月,美国平均房价售价为$232,300一套,大约$141/平方英尺,相等于$1566/平方米。

2.中国平均房价

根据投资住宅房地产网站全球物业指南(Global Property Guide)报道,截止2017年12月,北京平均房价为$6024/平方米,广州$3079/平方米,深圳更是$8665/平方米!

下面这张图就更厉害了,红色为中国房价,蓝色为美国房价,我们直截了当的看出前三名城市深圳、北京和上海的平均房价都高于美国的旧金山。美国房价和中国房价对比

不过以上只是两国房价的一个概况,下面我们就拿两国发展相似的城市、购买类似区域的房产价格进行比较。

3.西雅图VS 杭州

西雅图除了有微软,亚马逊,波音,星巴克等本土耳熟能详的科技巨头, 近几年越来越多其他地方的科技巨头们也纷纷进驻西雅图,该城被誉为航天之都、软件之都、云计算之都、电商之都。

我们主要来看看位于西雅图东北部的Kirkland(柯克兰)地区的房屋,该区域的卖点除了有大量湖景房,甚至还有森林景观房屋。从学区角度说,这里没什么顶级学校,但学区内学校分数都在9-10分(满分为10分),也算中上学区。目前很多来美国置业的中国人不少是为了陪伴孩子上学,学区好坏与否是他们考量一个区域房产是否有价值的重要标准。

在这里,例如一栋3卧3浴的联排别墅,价格为$64万美金,约合¥428万人民币,近一年房价涨幅在16%左右。西雅图的房价尽管是呈攀升趋势,但涨势幅度并不夸张,且中间还有波动。

总的来说,西雅图的房价虽然已经走高了,但还算可以接受,如果是单身人士可以选择购买公寓,好的区,像贝尔维尤地方的公寓大部分是60万美金一套。如果是大家庭,当然首选house,预算不太足的人可以考虑学区不那么好的区域买房,反正只要租好学区的房也能上学,何况还有联排房屋供暂时资金不那么宽裕的人选择,这种联排房屋价格大多在30万-40万美金左右。

而杭州作为中国重要的电子商务中心之一,随着阿里巴巴等高科技企业的带动,互联网经济成为杭州新的经济增长点。美国房价和中国房价对比

在杭州我们选择了位于市区的上城区,因为它有天长小学、建兰中学、育才等优质学校。由于位于市区,已经不再销售别墅,公寓住房的价格在¥2万人民币到¥13万人民币/平方米不等,一套下来差不多¥200万到¥1000万人民币。不过需要注意的事,这只是公寓的价格。而且,众所周知,中国的房子产权期限是70年,而美国的房子是永久产权。从这可以从另一个侧面反映两国房价的性价比。

美国房价和中国房价对比,经过上面的浅显比较,用等额的钱,在中国和在美国能买到什么样的房子,你一目了然。想了解更多关于美国房产的信息详情,请关注房海外,我们致力于为您提供最专业的海外置业咨询服务!