随着国内限购限贷政策一波接一波的出台,国内房产市场仍处于一个高压管控的状态,很多高净值人士认识到把身家砸到国内市场风险过高,于是海外买房置业投资成为热门,而爱尔兰房产投资就是其中一个广受推崇的项目,越来越多的聪明人都在瞄准时机下手。爱尔兰房子多少钱一平

爱尔兰房子多少钱一平

据中央统计办公室CSO最新发布的《爱尔兰住宅房产价格指数报告》,去年7月的爱尔兰全国房产价格与去年同期相比增长了12.3%,同时,这个7月也成为了近三年来爱尔兰房价月涨幅最大的一个月。

高房价的重灾区不用说,还是集中在都柏林。

与2013年相比,都柏林的住宅价格上涨了77.4% 。7月份都柏林房价同比增长了12.7%,其中房屋价格上涨了12.6%,公寓价格上涨了12%。

全国房价最贵的区域是都柏林的Dún Laoghaire-Rathdown地区,平均房价€583,862;而房价最低的是Longford郡,平均价格€95,138。

全国房价涨幅最大的是爱尔兰西部地区,涨幅15.8%;而中西部地区的涨幅最小,为8.2%。

在另一份由房产中介Sherry FitzGerald出具的调查中显示,尽管市场上对房屋的需求热度不减,但过去十二月中,市场中房屋的数量反而减少了。目前,市场上只有25,100处房产待售,都柏林地区7月份的房产供应量更是下跌了19%。放眼其他几个城市,状况也差不多,科克和高威市场中只有不到1%的住房处于待售状态。根据Davy的估计,爱尔兰需要每年提供5万套新房,直到2021年,才能差不多满足市场的需求。

虽然眼下的房价已经涨到令人发指的状态,但CSO的指数报告显示,目前的房价相比2007年的峰值,还要低上个28.1%……

爱尔兰房子价格走势

由于长期供应不足,爱尔兰房价将持续增高,到2018年全国平均房价将上涨8%,而都柏林房价涨幅将在5%到10%之间,尽管一些地区,如都柏林4区和都柏林12区,今年的房价涨幅可能会高达15%。

科克市房价也将从8%上升到10%。目前的需求远远超过供给,但预计新建房屋将会缓解一些压力。

2017年,高威的住宅价格上涨了15%,房地产商们预计2018年这里的房价也将会不断上涨,因为目前市面上几乎没有可供出售的房屋。

在所有的郡县中,Donegal的前景则是最糟糕的,因为英国脱欧带来的种种不确定性,房地产经纪人预计,2018年房价不会上涨。

爱尔兰房子投资优势

为什么要在爱尔兰投资房产?爱尔兰房子投资优势有哪些优势呢?房海外小编为大家分享:

自英国脱欧以来,爱尔兰成为通往英国和欧盟的门户国家。同时作为全球高等教育最发达的国家之一,爱尔兰拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平。

都柏林有着世界一流的大学如圣三一学院( Trinity College ),都柏林大学( UCD )和都柏林城市大学( DCU ),吸引着来自世界各地的学子。对于想让孩子来爱尔兰留学的中国家长,最佳的选择就是在爱尔兰投资买房置业,即可以让孩子有稳定住所,又可以同时把多余的房间转租出去,收取租金「以房养学」,等到以后孩子毕业不要住的时候,整套租出去,可以「以房养房」 。

爱尔兰是受英国脱欧和欧洲难民危机影响的欧盟经济体里,经济恢复得最好的国家之一,成为许多经济学家口中的“奇迹”。由于之前移民政策门槛低,受到众多中国投资者的欢迎。移民优势:

●法案保障,投资风险低:先获批,后投资,投资项目受政府批准和认可;

●申请门槛低:无需管理经验,无年龄、学历、语言要求;

●审批速度快:从申请到获批仅需4个月左右时间;

●无移民监:每年只需登陆爱尔兰一天,无需放弃国内生意和工作;

●语言优势:爱尔兰是以英语为母语的国家;

●福利:享受高中及高中以下免费教育和免费医疗保障,可在当地工作、经商;

●护照免签国:拿到护照可免签171个国家和地区;

●低税率:全国企业税最低的国家,仅为12.5%;

●畅游英、爱两国:永居身份可直接入境英国 ;

●入籍: 要求低,年限少,仅需满足居住条件即可申请。

申请条件:

1、申请人须年满18周岁;

2、无刑事犯罪记录;

3、至少拥有100万欧元可用于投资爱尔兰的资金;

4、提供200万欧元的资产证明;

5、附属申请人为合法配偶及18周岁以下子女或18-24周岁未婚、经济不独立子女。

了解了爱尔兰的房产市场,您是不是蠢蠢欲动呢?凡事不打无准备之仗,想要投资爱尔兰房产,提前要做的功课还是不少的,具体详情欢迎咨询我们房海外在线客服。