近年来都柏林国家的人口增长至近460 万,达到150 年来最高。仅在过去20 年里就增加了30%,预计到2031 年将增长到520 万,人口不断增长将增加人们对住房单位的需求。

都柏林二手房投资有优势吗

人口爆发增长,社会住房紧缺

人口爆发增长的同时,新房建设水平很低。根据2017年住房报告披露在2016年总建成的新房不到15000 套,相比较近20 年的新房建成平均水平的65% 。都柏林社会住房库存很低,只占整体库存的9% 左右。低于欧盟平均水平的17%。房屋署估计,将来三分之一以上的人口将需要国家房屋支援。据估计,需要每年增加5000 套社会福利住房才能基本满足需求。

房价上涨,房屋成交时间仅为4 个月

目前都柏林房屋市场的平均房价314,311 欧元,从整体来看,仅2017 年前三个月的价格平均上涨了17,500 欧元,而在过去五年里价格又上涨了近12 万欧元。

在都柏林的其他城市比如,科克市在2016 年第二季度的房价上涨了11.2%,高威市增长了14%,利默瑞克增长15.2%,沃特福德在12 个月内增长了17.4%。此外,据MyHome.ie 网站的数据显示,网站上登记待售的库存房在2016 年第一季度为21,650 个,相比去年23,520 的待售房屋,目前的待售房屋量下降了6.7%,接近历史最低值。房屋成交时间也缩短至四个月,创造了历史新低。

都柏林100万欧元投资移民

都柏林是受英国脱欧和欧洲难民危机影响的欧盟经济体里,经济恢复得最好的国家之一,成为许多经济学家口中的“奇迹”。由于之前移民政策门槛低,受到众多中国投资者的欢迎。

移民优势

●法案保障,投资风险低:先获批,后投资,投资项目受政府批准和认可;

●申请门槛低:无需管理经验,无年龄、学历、语言要求;

●审批速度快:从申请到获批仅需4个月左右时间;

●无移民监:每年只需登陆都柏林一天,无需放弃国内生意和工作;

●语言优势:都柏林是以英语为母语的国家;

●福利:享受高中及高中以下免费教育和免费医疗保障,可在当地工作、经商;

●护照免签国:拿到护照可免签171个国家和地区;

●低税率:全国企业税最低的国家,仅为12.5%;

●畅游英、爱两国:永居身份可直接入境英国;

●入籍:要求低,年限少,仅需满足居住条件即可申请。

申请条件:

1、申请人须年满18周岁;

2、无刑事犯罪记录;

3、至少拥有100万欧元可用于投资都柏林的资金;

4、提供200万欧元的资产证明;

5、附属申请人为合法配偶及18周岁以下子女或18-24周岁未婚、经济不独立子女。

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