2017年中国高净值人士陆续的在澳大利亚购置房产,虽然近几年来欧美区域的房地产投资获得了多数投资人的支持,但澳洲的房地产投资在中国买家的心中仍然占据重要的地位,特别是澳洲房地产,投资置业成本低,超过国内两倍的房地产投资收益,深深的打动了中国买家。

黄金海岸别墅投资回报率如何

澳大利亚买黄金海岸居然能买房移民。中国投资人选择澳大利亚黄金海岸的房产,一方面是为了旅游度假,享受舒适的生活环境带来的优质生活标准;另一方面则是通过当地的旅游人数逐年的增长,当地的房产需求在逐年的上升,投资者通过进行公寓出租,平均每年可以达到5%的净值租金收入。

澳大利亚最新的黄金海岸买房,也推动了投资者在澳洲移民的进度,特别是2017年,澳大利亚的移民政策又出新规,商业投资移民最低不得低于80万澳元,而在黄金海岸的顶层公寓,房屋的起价刚好是80万澳元的资产,现阶段澳大利亚的汇率仍然很低,可以以首付10%获得80%的高额贷款,极大的减轻了投资者投资黄金海岸的成本,同时也方便投资者灵活的转用资金。

澳大利亚买黄金海岸居然能买房移民。黄金海岸是近年热门的政府规划区域,买房有利于投资移民的审核。

澳洲的年轻人基本不买房,因此租房需求十分高,中国买家去澳大利亚黄金海岸购置房产,房产的增值空间为30~40%之间,从2015年,澳大利亚黄金海岸成为澳洲政府,大力规划的区域,在未来的几年,黄金海岸地区的房价必然有所较高的涨幅,中国买家在2017年选购黄金海岸区域的房产,在未来将会能够获得更高的收益。

旅游圣地

黄金海岸是世界上公认的旅游绝佳地之一,蓝天白云、海天一色、常年高透明度的清新空气,夏季平均最高温度28度,冬季平均最低温度11度,气候非常宜人。每年都有无数的冲浪爱好者、富豪、旅行者从全球各地奔赴黄金海岸,享受一个最惬意的假期。

富人在黄金海岸度假的时间非常长,每年大概在那呆两到三个月,他们不喜欢住酒店,大都会选择在黄金海岸购买房产。因此,黄金海岸的度假型房产潜力无限,尤其是海边的公寓与别墅。

基建发展迅速

除了旅游资源,黄金海岸的基础建设也十分健全,非常适合生活。公共交通、购物中心、教育设施都处于世界一流水平,而且基建还在一直蓬勃发展,黄金海岸轻轨项目是澳大利亚最大的公交项目之一。第一阶段业已完成,于2014年7月开始通车,第二阶段计划投资5亿澳元,目前正在进行黄金海岸轻轨第二阶段的初步规划。

世界名校创办分校

黄金海岸吸引了哈佛、剑桥和耶鲁等世界知名的大学在这里创办分校,将能使该市的教育行业价值继续增涨。据了解,学生们无需去到美国或者英国学习,便能获得常春藤联盟(Ivy League)以及牛津剑桥机构颁发的学位证书。

人口增长迅速

在2011(最近一次人口统计) 到2036年间,黄金海岸的人口将会从515,202增长到866,634,实现增长近70%。人口的迅速增长使得黄金海岸的未来的想像空间十分巨大。

相对于悉尼墨尔本等大城市,黄金海岸给人的印象还处于旅游圣地,但实际上随着人口的增长与基础建设的投资,黄金海岸的投资机会非常多,国内的大佬们早到几年前就开始布局黄金海岸资产,未来的几年相信会迎来黄金发展机会。

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