我们都知道,中国人习惯把买房当成极好的理财投资方式。对于移民后来到利默里克的朋友们,因为很多是带着小孩常住,即便不当它是投资,买房自住的需求也还是比较大的。

利默里克买房如何选房

根据目前爱尔兰Daft网站的最新报告,利默里克的房源数量创9年来的最低点,也就造成了现如今购房市场的超级竞争。

所以对于第一次购买者来说在购买之前做好周全计划,才能事半功倍。

·第一步,根据自身实力,量体裁衣做好预算。

说白了就是计划拿出多少钱来买房,然后在跟专业人士了解是不是能申请到贷款?

一般来讲,房贷的必备资料里需要购房者提供3张最新的工资单和最近三年的报税记录,也就是说如果您只是刚刚登陆还没有在利默里克工作的新移民,申请贷款的可能性不大。

对于第一次购买者来说,除了房款本身,还有以下几项必要开支:

1.评估费:一般来说是100欧元-150欧元。用于专业的评估员帮助您的贷款方来评估您将要购买的房子。

2.在利默里克买房是需要聘请律师的,费用在850欧元-1,000欧元以上不等。

3.印花税:对于100万欧元以下的住宅房,印花税是购买价格的1%。100万欧元以上就是2%。

4.聘请的房屋专家费:由他帮您来参谋您选择的房子是不是最适合您的,性价比是不是高。

5.房屋税:这个参考条件很多,根据房子所在地和购买年份决定。

6.家庭保险:以防天灾人祸的保险,必须要买的。

·第二步,搜索房源,提出竞价。

做好费用预算后,您就可以去daft.ie的购房搜索界面选房了。锁定中意的房源后,您需要提出竞价,有两种方式:私人竞价和公开竞价。

私人竞价,这个比较灵活便捷,你报出您觉得合适的心理价位,再让房东来决定,一般情况肯定是出价越高机会越大。您的竞价不受任何法律的制约,不想买了可以随时撤出而不会有任何损失(除非您提前交了押金)。

公开竞价,这种方式是有法律约束的,一旦出价就不可以撤出,如果竞标成功,需要立刻支付押金。例如5,000欧元,或者是您所出报价的1%或2%。

一旦您交付预购押金后,该房子在接下来的3-4周内不会对外公开发售。在您签署具有法律约束力的购房协议前,预订押金是可以退还的。

·第三步,签署合同

由于购房合同上会有许多专业性术语,可以请您的律师帮您解答成通俗易懂的文字。确保在签了协议之后,您就获得了房屋所有权。

·第四步,交换合同搬进新家

签署正式协议后会在双方均同意的当天,您的购房款项会释放给您的律师,由您的律师把款项打给对方的律师。

·第五步,地址备案

一切安顿妥当后,记得把您的新家地址通知到以下机构:供电公司,煤气公司,电话宽带公司、银行,信用卡公司等金融机构、卫星电视、您的车辆保险公司和您当地汽车税务局等。

通过以上的阅读,相信您对相关的知识有更多的了解了,如果还有疑惑的地方,欢迎联系我们的在线客服,房海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。