今年,霍巴特的房价高涨,涨幅达到17.3%,房屋升值空间是很大的,但更多房产专家认为布里斯班的房产更值得投资,这是为什么呢?布里斯班的房产有哪些魅力,让投资者和专家更看好它的发展前景。直到小编看到了这些关于布里斯班房产发展的描述,终于明白为什么都要投资布里斯班了。

作为近年来的房产投资新宠,布里斯班曾被伦敦《金融时报》评选为“未来亚太地区十佳城市”。布里斯班有多受欢迎,从最近的一份澳洲房产投资专家协会(PIPA)调查报告就可看出,在超过1000名受访的投资者中,高达58%的受访者将在未来半年到一年投资布里斯班房产,认为布里斯班是澳洲新兴房产投资热点,有望与悉尼和墨尔本呈现三足鼎立的格局。就连悉尼当地的买家也蜂拥而至,可见这里的房价与增值空间吸引力巨大。终于明白为什么都说要投资布里斯班了

众多大型基建 促布里斯班迅速发展

布里斯班受到越来越多投资者的关注,与其强劲的经济发展密不可分。大量基础设施建设项目纷纷进入布里斯班。其中昆士兰州1342亿澳币的基础设施建设项目,是澳洲历史上最大规模的基础设施投资。在这里的投资,当然也少不了中国企业的身影,中国的超级富豪万达王健林、恒大许家印以及绿地集团,央企保利集团、中银、东方航空等企业纷至沓来,目的地就是布里斯班。

布里斯班的大型基础设施建设项目众多,包括投资30亿澳元的Queen's Wharf Precinct(女王码头区综合度假地)、50亿澳元的BaT and Public Transport(地下铁路、公路隧道)、12亿澳元的Queensland Children's Hospital(昆士兰儿童医院)、13亿澳元的Brisbane Airport and Parallel Runway(布里斯班机场平行跑道)和1亿澳元的Howard Smith Wharves(码头河岸活动区)等。

这些大型基建项目不仅投资额巨大,而且涵盖的范围非常广。包括了铁路、公路与机场的修改和改建,医院的建设和生活设施的更新等。布里斯班城市的方方面面都在进行着一场前所未有的升级。

房价相对于悉尼和墨尔本较低

房价相对于悉尼和墨尔本较低,租售比较高布里斯班位于的房产中位价处于55万左右,不到悉尼的1/2,在过去20年的记录里,悉尼的房价高出布里斯班一截。现今较低的房价,也正说明了布里斯班房价有更高的成长空间。布里斯班的别墅中位价目前属于首府城市相对低价位,空置率较低,出租回报率也高于平均市场数据,较符合置业选择标准。

低税费持有及置业成本

澳洲置业对比其他欧美国家,具有无物业税和遗产税等优势,持有成本已相对较低,具体选择澳洲置业,在布里斯班所在昆士兰州,相比于新南威尔士州(悉尼)和维多利亚州(墨尔本),布里斯班所在的昆士兰州的购置及持有成本较低。购置印花税上,昆士兰州的购置成本均低于悉尼及墨尔本。而后期持有成本上,例如:布里斯班土地税物业价格在60万澳币以内,无需交纳每年的土地税。如果大小的物业在悉尼和墨尔本则分别交纳约756澳币每年和约9805澳币每年的土地税。

房产投资受热捧,投资前景明朗

在2016年12月的fDi Intelligence发布的《全球未来城市报告》(Global City of the Future)中,布里斯班在“全球未来外国投资战略城市排行榜”种高居第四,仅次于爱丁堡、香港和芝加哥。这个排名也表明了布里斯班正逐渐成为具有全球竞争力的城市,随着布里斯班政府在多个行业的发力,为投资者创造了极佳的商业环境。

地产专家预计,布里斯班房产市场将取得大幅增长。过去数年间,悉尼和墨尔本的房价高涨,可负担的房产资源十分紧张,这就导致买家纷纷转战澳洲其他城市,作为澳洲第三大城市的布里斯班自然成为了最佳选择之一。在过去6年,布里斯班的房屋空置率不到1%。

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