从去年底到今年4月,迈阿密大部分地区房租急涨,许多房屋租金都上涨了百分之十,尽管如此,市场上的出租公寓还出现供不应求的情况,目前在迈阿密中等地区的2房2卫公寓租金已经上涨到$1400-1500。地区比较差一些的2房2卫公寓房租也涨到$1200-1300。迈阿密租房多少钱一个月

联体屋的房租也在上涨,包和县Pembroke Pines地区3房2卫带1个车库的月租金涨到$2000,而在去年中时房租才$1800左右,从5月份到7月份这段时间正是许多家庭搬迁找房的时候,由于房租高昂,许多投资者都在市场上买房,从而带动市场上中小型房屋价格上升。

高昂的房租使迈阿密成为美国相对租金最高的城市之一,根据Zillow网站的统计报告,迈阿密平均房租占一般家庭年均收入的43.8%,一般情况下房租和收入比应该在25-30%之间,由此可见迈阿密一般家庭难以负担如此高的房租。根据RealtyTrac统计,迈阿密地区被列为美国十大最贵房租城市之一,排名第七。

为什么迈阿密房租会这么贵呢/

1、经济发达,人口众多

作为全球排名前十的国际大都市,迈阿密被称为“美国南部的华尔街”,在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面拥有重要的地位,许多跨国公司、娱乐公司的区域总部均设于此,其中包括微软、迪士尼、埃克森美孚、甲骨文和索尼等等。另外,迈阿密就业人口众多,是美国人口最为稠密的城市之一。

2、全球富豪的聚集地

迈阿密是拉美财富的聚集地,更是拉美富豪们进入美国的第一站,市内拥有众多的赛马场和世界知名的购物中心,许多富豪在此安家。在2009年,迈阿密被瑞士联合银行评为美国最富裕城市和全球第五富裕城市。

3、旅游市场催生强大的租赁需求

迈阿密毗邻拉丁美洲以及加勒比海岛国,是美国佛罗里达州东南部著名的滨海旅游城市。市内拥有良好的空气质量,大面积的绿色植被,再加上其美不胜收的热带风光,被评为“美国最干净的城市”。

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