从目前的媒体报道来看,日本房产投资,不少中国买家更愿意选择一户建的房子,选择一户建的朋友们,除了投资,更多的是考虑到自住或度假,毕竟现在拥有三年五年签的人越来越多,全家一起住个别墅,想想也是美滋滋。但同时又担心一户建价格高,经济压力大。选择公寓的朋友则认为,购置日本房产主要为了投资,一年也去不了几次日本,来一套小型公寓就足够了。而且公寓便宜,管理更好,买卖也方便。一户建PK公寓房,日本房产投资选择哪个好

今天小编就帮大家分析一下公寓和一户建,究竟哪个更适合你?

一、 签约率

新建公寓的平均签约率为68.6%,而一户建住宅的平均签约率为44.5%。虽说一户建价格便宜,但销售状况并不乐观。事实上,和去年上半年相比,新建公寓价格上涨5.9%,而一户建住宅的价格却同比下降5.5%。

二、 价格

根据日本不动产经济研究所发表的《2017年上半年首都圈新建公寓市场动向》显示,2017年4月~2017年9月,首都地区发售的新建公寓的供应量为1万6133户。其中,东京本地有7910户,平均价格为5993万日元。而同一时间段,在首都圈内发售的一户建住宅的供给户数是1972户。东京都是486户,占总数的24.6%,平均价格是4674.2万日元。

那么,一户建与公寓房究竟该如何选择呢?

如果你追求便利性,那就选择公寓吧!如果都是新建住宅的话,两者在厨房、交通、卫生间等硬件方面基本没有太大差别,但是儿童游乐区、宅配箱等便利的公共设施就是一户建无法企及的优点了。

如果你想少花点乱七八糟的手续费,那就选择一户建吧!

购买时。一户建的手续费大概是房产价格的6%~10%,而新建公寓只有2.5%~5%,(二手公寓为5%~8%),一户建的手续费项目较多,登记免许费、火灾保险费等也比公寓要高。虽说看起来一户建要缴纳的费用高,但以上的费用都是一次性缴纳的。从长远来看,后续持有的费用还是公寓要高一些。

通过以上的阅读,相信您对相关的知识有更多的了解了,如果还有疑惑的地方,欢迎联系我们的在线客服,房海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。