迈阿密房地产市场国际买家众多,依赖全球市场。由于美元升值,对全球国际买家来说,实力普通的买家可能受到一些影响,这也是为什么在2016年年初公寓市场的销售势头略为放缓。而实力强劲的买家却认为这是投资的最佳时机,这也是为什么众多买家及行业专家仍然看好当地的地产发展潜力。那么,如今的迈阿密房产究竟有多高呢?迈阿密房价多少钱一平方米

迈阿密房价比许多国际大城市便宜,对投资者相当具有吸引力。根据佳士得(Christie's)的统计,2013年,迈阿密的豪宅平均每坪售价为559美元,同比伦敦的单价是4,683美元、旧金山的单价是829美元。迈阿密的价格优势不言而喻。

同样的资产总额,在迈阿密可以购置更好更优的房产。例如:同样是海边豪宅,迈阿密是每平方英尺1,500美元,而纽约要5,000~6,000美元/坪,迈阿密的房价比纽约低1/3以上。长远看来,当地房价从1,500美元翻一倍,比5,000美元翻一倍更容易实现。

除了价格便宜以外,人们看好迈阿密的房产还源于以下几个因素:

首先,迈阿密房产自身有着独特的魅力,作为世界上“最性感的城市”,迈阿密因其独特的沿海风情吸引了全世界的游客来此休假,也吸引着许多富豪前来购置房产颐养天年。旅游业也为迈阿密房产带来生机。

其次,迈阿密可以说是气候宜人,总是可以令人神清气爽。迈阿密的冬天是最让人舒服的季节,当地人时常也会说天气冷了,穿厚点。而他们口中的厚,其实就是穿一件套头衫或者T恤配夹克,下面一条单裤。迈阿密的天永远都是那么蓝,阳光总是那么的明媚。当开车行驶在迈阿密的街头,看着路旁的棕榈树,迎着明媚的阳光,碧海蓝天,感受到的是适宜的温度和清新的空气,总会让人有一种无尽的享受感,所以在迈阿密每天都是好心情。

最后,州内个人所得税水平在美国都是中等偏低水准,在迈阿密其实不用赚很多钱就可以过得很快乐,生活成本虽然比美国中部的大农村要高一些,可是作为全美著名的旅游胜地之一的大城市,它的生活成本真的没有像它的名气那么大。与纽约,加州相比,迈阿密的房产水平也是更加的物有所值。同等档次的房产也许价格可以相差一倍甚至还要多,当说到房产税和物业费等养房子的费用,也比不上其它两个州那么高。

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