香港是中国繁华的大都市之一,吸引了很多内地人去香港投资,其中投资比例最高的就是房地产了。由于大陆人和外国人在香港大手笔购入房产,致使香港房产的价格一路走高,很多香港本地人买不起房了,即使这样还是有源源不断的人去香港置业,那么,在香港买房置业我们需要注意些什么,更快的买到中意的房产呢?

香港买房注意事项


注意事项一

要买房首先要准备好足够的钱,尤其是在香港买房更是如此。大家在签订买卖合同的前,一定要先确认财务安排已经到位,如物业估值及可做按揭金额、还款年期及每期款额、按揭的各种费用等。买家最好提前了解能否在银行做到按揭,否则将面临很多问题。

注意事项二

内地买家在香港或者房产阶段要注重房产的租期,不同投资地段的租金收益差距很大,香港地区的房地产寸土寸金,房产投资收益率要注意。还有房产投资期限是有所不同的。由于香港地区不同房屋的内心房屋的产权年限有所不同,在香港地区购置房产的年限是40年到70年,房产的类型要注重选择。

注意事项三

大家除了要把购房的钱准备好,还要准备一笔额外的钱。这是因为大家在购房的时候除了支付楼价外,还需要支付印花税、申请按揭的费用、律师费、楼宇勘测及估价费用、地产代理费用以及迁居/搬运成本。

注意事项四

此外,香港和内地在楼市环境、税率、银行按揭等方面有很大的不同,因此买房的流程和注意的方面也有有很大的不同。作为初次置业的内地人根本不了解其中的这些情况,因此最好找律师协助。

据了解,目前香港均价在十三万左右,这个价格还是比较贵的,想投资香港房产的投资者,还是要慎重考虑,不过,如果您是土豪就另当别论了。