买房永远都是人们心中的痛点,有钱的人买房怕房价跌了,没钱的人买房,怕房价涨了。可以对于房价的涨跌没有人可以控制,只是有很多人对此预测一番。对于想在美国买房的人,美国2020房价预测趋势想必是很需要了。

2014~2016年,美国房市是直线上涨,按照这个趋势,大约在2020年上涨到头,所以现在抄底也很早,不算晚。2012年底房价基本还是在谷底。这个图隐含的意思是,到2020年,美国房产市场可能又要过热,2025年左右又要崩盘,我们的机会又来了。也就是说,美国房产市场是不可持续的牛市,也就2014~2020年,6年的增长时间,并且越早进入越好。

经访谈行业专家以及分析大量数据后,《巴伦周刊》认为今后三年美国房价仍将上涨,但是涨速要慢得多,不会再出现2013年这样两位数的增长。

有一点是必须承认的,对美国房地产市场进行预测是一项费力不讨好的工作,而专家们对今后三年美国房价走势的判断差异很大。地方市场监测公司(Local Market Monitor)追踪全美300多个城市市场,这家公司的Ingo Winzer预测今后三年美国房价将上涨7%,而房地产数据分析公司Core Logic的专家预测2014年上涨4.7%,2015年为4%,而2016年则为1.9%。

基于稳健原则我们取中间值,头两年美国房价上涨5%,而2016年只上涨3%,因为新开工建设的房屋可以有效扩大供给,而更多空巢的婴儿潮一代将出售房屋,这样他们可以释放被锁定的房产净值。这些预测多少和Moody'sAnalytics相呼应,这家公司的首席经济史马克-赞迪说:“美国房地产市场正处于上升通道,而且还有很大的空间。”

美国的现房销量在过去两年里累积增加了20%,而美国房价上涨18%,收入仅增长了24%,所以承受力是一个问题,云先生说。“虽然在美国许多地区的中等收入家庭在2014年买房是很乐观的,但相对于消费价格的增长,收入的增长几乎是没有变化。

美国2020房价预测趋势,这取决于一个国家的经济状况而言。但是有谁会知道在哪买多年以后的国家是怎样的一个状况呢?房价更是不可预测,更何况是那么久的时间,对于美国2020房价预测趋势,这只能做个参考而已。